Bitte bedenken, dass man im Alter nicht weniger, sondern mehr Platz braucht. Der Platzbedarf mit Rollator wird fast immer massiv unterschätzt. Ein einfaches Schlafzimmer liegt da schnell bei über 20qm (Bett 2x2m mit 1,5m Laufwegen plus 1m Schrank -> 5x4,5m). Die gequetschen Minihaus-Konzepte sind absolut nicht dafür geeignet.
Und beim Bau sind viele Kostenstellen relativ konstant. Man hat einmal Versorgeranschlüsse, eine Haustür, eine Treppe, eine Heizung, einen Satz Küchengroßgeräte. Man spart mit einem halb so großen Haus also bei weitem nicht die Hälfte.
Wir werden bei den Wohnformen umdenken müssen, und es wird auch bereits praktiziert oder entwickelt und weitergedacht.
Zum einen geht es um die optimalere Ausnutzung der bereits mit Infrastrukturen versorgten Innenbereiche, und der Vermeidung des Vielfraßes in den Außenbereich, zum anderen um veränderte Wohnbedürfnisse.
Da gibt es z.B. eine erhebliche Anzahl von Senioren in Häusern, die ihnen grössenmässig (z.B. Auszug Kinder, Obergeschosse, mehrere Bäder, Keller), in der Pflege (Haus und große Gärten), und kostenmässig (idR Heizkosten und Modernisierungs-/Sanierungsbedarf) über den Kopf und ihre finanziellen (Renten)Verhältnisse wachsen.
Regelmäßig stehen sie völlig alternativlos in dieser Situation, weil sie Wohnraum im EG oder mit Aufzug benötigen oder die Abhängigkeit und Unabwägbarkeiten eines Mietverhältnisses mit Vermieter und weiteren nahen Mitmietern scheuen.
Die inzwischen sehr vielen Anbieter solcher Mikrohäuser haben bereits fertige Pläne und Objekte oder planen bedarfsgerecht. GEG-konform und deutlich preisgünstiger als das typische, massive EFH mit vielen Räumen, Obergeschoss und tw. Keller. Es gibt da sehr schicke Objekte, bedarfsgerechter, und die kleineren Grundstücke sind pflegeleichter, was ja oft auch gewünscht ist, etwas Garten und kleinereGartentätigkeiten, die zu bewältigen sind.
Problematisch ist noch örtliches Satzungsrecht oder die Frage des „Einfügens“ nach 34 BauGB, auch wegen der „Vorbildwirkung“, aber es macht sich Umdenken bemerkbar, auch gerichtlich.
