Ehemann investiert Geld in gemeinsames Haus

Zitat von Frage123

Ich werde von meinem Voraberbe ca. 80.000euro in die Wohnung stecken und möchte, dass die Summe festgehalten wird. Und im Falle einer Scheidung mir kein Nachteil entsteht.

Das Voraberbe ist eine Schenkung? Das sollte bei einer Scheidung deinem Anfangsvermögen zugerechnet werden und wäre damit nicht ausgleichspflichtig. Die Wertsteigerung allerdings schon, das wäre das dann der gestiegene Immowert nach Renovierung in deinem Fall.

Aber ob die Wertsteigerung wirklich die 40/60 Aufteilung rechtfertigen würde?

Zitat von Frage123

Wir haben einen Ehevertrag mit Gütertrennung.

Ah, dann gibt es auch keinen Zugewinnausgleich bei Scheidung. Das Geld, das du ins Haus steckst, würde dann aber bei gemeinsamen Besitz hälftig darin aufgehen, weil gemeinsame Investitionen die Gütertrennung überwinden, glaube ich gelesen zu haben.

Wenn du nicht deinen Ehevertrag modifizieren willst um eine Rückforderungsklausel, dann wäre vielleicht ein Darlehensvertrag über ein zinsloses Darlehen eine Möglichkeit, das bei Scheidung zurückgezahlt werden muss?

Ich würde mich anwaltlich beraten lassen bei dieser Summe.

Du solltest auch die Kosten miteinbeziehen, die die Teilung des Objekts und Änderung des Grundbuchs verursachen. Bei 1% Notarkosten kann das durchaus ein Batzen Geld sein.

Wenn es mal so richtig kracht und ihr euch scheiden lasst, meinst Du, ihr wollt dann wirklich weiter im selben Haus wohnen bleiben?

Zitat von Frage123

Würde es reichen zur Absicherung wenn wir uns Wohnrechte ins Grundbuch eintragen lassen würden?

Meine Frau Wohnrecht fürs OG

Ich Wohnrecht fürs EG

Ist das Haus denn Stand heute schon in Eigentumswohnungen nach WEG aufgeteilt? Das wäre Voraussetzung dafür, dass ihr überhaupt Wohnrechte an einzelnen Wohnungen eintragen lassen könnt.

Lasst euch da anwaltlich / steuerlich / notariell beraten, wie man eure Situation am besten angeht!