Beiträge von Newb

  • Schenkung von Immobilien + ruhendem Betrieb

    Ich tue mich etwas schwer die ganze Rechnung nachzuvollziehen. Wenn ich das richtig verstehe, kriegst Du Immobilien mit jährlichen Mieteinnahmen von 32k€ geschenkt. Abzüglich eines offenen Kredits von 100k€ und Auszahlung an den Bruder von 100k€.

    Bei 32k€ Jahresmiete müssten die Immobilien über 600k€ wert sein. Das erscheint mir gegenüber Deinem Bruder nicht sehr fair und vermutlich unter oder nahe an dem gesetzlichen Pflichtanteil beim Erbe - aber gut, das ist eure Sache.

    Ich würde fairerweise den Bruder direkt auszahlen. Mit 32k€ Mieteinnahmen sollten 100 bis 200k€ Kredit easy in 10 Jahren zu stemmen sein.

  • PV Anlage Rendite

    Zitat von WerAuchImmer

    Das war eine Beispiel und kein konkreter Fall.

    Hinzu kommt, dass die beispielhaften 1.000€ ja nicht nur aus gesparten Stromkosten, sondern auch aus der Einspeisevergütung bestehen.

    Das ist auch nicht ganz unrealistisch. 10 kWp liefern ungefähr 10.000 kWh. Würde man sich für eine Volleinspeisung entscheiden, wären das knapp 1.200€/Jahr. Alles mit Eigennutzung sollte besser sein, sonst würde man ja einfach die Volleinspeisung wählen.

  • PV Anlage Rendite

    Vielleicht nochmal zurück zur Ursprungsfrage. Du hast in Deiner Rechnung nach meiner Sicht 2 Denkfehler.

    1. In dem Festgeldvergleich hast Du beim Festgeld den Zinseszins einkalkuliert, bei Deiner PV Anlage nicht. Du könntest ja die 1000€ Ersparnis auch wieder anlegen.

    2. Deine PV Anlage hat nach 20 Jahren ja noch einen Restwert.

    Gehen wir mal von folgenden Ausgangsbedingungen aus.

    -Du legst Deine Ersparnis zu 2% an.

    -Restwert PV Anlage nach 20 Jahren 2.000 €.

    Dann hast Du nach 20 Jahren insgesamt ca. 26.000€.

    Das entspricht einer Festgeldanlage von ca. 5% pro Jahr.

    Nur exemplarisch, weil es mir um den Rechenweg geht. Jetzt kann man noch Betriebskosten abziehen und landet dann vermutlich bei 4,5% am Ende.

  • Position zur Position: Riester gescheitert: 5 Forderungen für eine bessere Altersvorsorge

    Zitat von Boersenfeger

    Mir erscheint noch ein weiterer Baustein möglich in der Ausgestaltung einer besseren Altersvorsorge.

    Nicht ans Lebensalter, sondern an die Jahre der Beitragsbezahlung sollte der Eintritt in die gesetzliche Rente gekoppelt sein. Wenn dann eine Zahl von 45 Beitragsjahren, wie bisher dabei herauskommt, kann der Handwerker, der mit 16 seine Ausbildung begonnen hat, halt auch mit 61 ohne Abzüge in Rente gehen.
    KANN nicht MUSS!
    Wer allerdings erst mit 30 sein Studium beendet hat und Mitglied der GKV kraft ausgeübten Beruf bzw. Anstellung ist, kann dann halt erst mit 75 ohne Abschläge in die gesetzliche Rente gehen.

    Das ist ja eine super Idee, um Investitionen ins Humankapital zu sanktionieren. Durch die progressive Einkommensbesteuerung dauert es eh schon Jahrzehnte, bis sich ein Studium finanziell rechnet. Das sollte man nicht noch unattraktiver gestalten.

    Ganz unabhängig davon, verstehe ich auch nicht, warum man immer Gruppen gegeneinander ausspielen muss.

  • C24 Smart Girokonto empfehlenswert?!?

    Also ich bin bei der C24 sehr zufrieden. Alles war extrem unkompliziert. Zu den Rahmenbedingungen ist fast alles gesagt.

    Was ich persönlich noch sehr gut finde und nutze ist die Möglichkeit das Konto oder Unterkonten anderen C24 Nutzern freizugeben.

    Und C24 kommt neben einer MasterCard auch noch mit einer Girocard. Das finde ich einen sehr starken Vorteil, da es immernoch, insbesondere kleiner Läden gibt, die keine Kreditkarte akzeptieren.

  • Heiliger Amumbo - 2-fach gehebelter ETF

    Zitat von Amnesty

    Wenn der ETF den Hebel tatsächlich nur durch einen Kredit umsetzt: Wäre es nicht effizienter, das selbst umzusetzen?
    Scalable Capital wirbt mit einem Kreditzins von 3,24%. D.h. mit einer Hypothek auf das Haus wäre man wahrscheinlich noch günstiger.
    Was sind die Nachteile gegenüber dem ETF, wenn man das selbst umsetzt?

    Beim ETF liegt das Verlustrisiko bei Deinem eingesetzten Kapitals. Wenn Du selber einen Kredit aufnimmst, geht das Risiko auch auf den Teil, für den Du den Kredit aufgenommen hast. Wenn Du das selbst abbildest, müsstest Du nach meinem Verständnis nicht so hohe Verluste bei volatilen Seitwärtsbewegungen des Marktes haben.

  • Bausparvertrag auflösen

    Gibt es vielleicht eine Bonuszinsregelung wenn das Darlehen nicht genutzt wird? Wenn ja, gibt es hier ggf. was zu beachten.

    Zitat von Timo495

    Der Gedanke war auch da, allerdings darf das Darlehen maximal 10 Jahre laufen, was eine hohe monatliche Rate bedeutet. Daher wurde dieser auch nicht bei der baufinanzierung berücksichtigt.

    Diese Argumentation erscheint mir bei dem Betrag über den wir reden nicht ganz schlüssig. Aber da die Baufinanzierung durch ist, lohnt eine Diskussion nicht.

  • ETF für Studenten

    Immer wenn ein Student kommt und nach Anlage-Tipps fragt, scheiden sich hier die Geister und es werden Empfehlungen gegeben, das Geld doch besser in das Humankapital zu investieren. Und das ist auch nicht ganz falsch, weil ehrlicherweise Deine anvisierte Jahressparrate später mal eben Freitags abends spontan beim Italiener ausgegeben wird.

    Aber, es kommt auf längere Sicht nie der richtige Zeitpunkt zum sparen. Nach den Studium kommt die erste Wohnungseinrichtung, ein Auto, die Hochzeit usw... Dann sind Kinder da und hier stellt sich wieder die Frage der Prioritätensetzung. Und wenn man dann noch ohne elterliche Finanzspritze ein Haus kaufen will, ist das Zeitfenster für den Eigenkapitalaufbau verschwindend gering. Daher halte die Kontinuität beim Sparen für immens wichtig. Und wenn man das im Studium mit einem sehr kleinen Betrag anfängt, ist das mit Sicherheit nicht falsch. Und ich denke der Sparbetrag ist auch so überschaubar, dass das Studentenleben nicht darunter leiden sollte.

  • Pilotprojet in Hessen - Finanzamt erstellt Steuererklärung

    Zitat von andiii_98

    Ich vermute, dass du mich missverstanden hast.

    Die Ungerechtigkeit besteht m.E. bei den Handwerkerrechnungen darin, dass derjenige die geltend macht, der im Eigenheim lebt, was eine gewisse Finanzkraft erfordert und dann noch das Geld hat, Handwerker zu beauftragen. Der reduziert damit seine Steuerlast.

    Der Kleinverdiener, der in seiner Mietwohnung nicht mal einen Hausmeister hat, zahlt den Steuersatz gemäß Tabelle und hat wenig Möglichkeiten, den zu reduzieren.

    Naja, der der mehr verdient, gibt logischerweise mehr aus und hat dadurch auch mehr abzusetzen. Um eine Reinigungskraft zu beschäftigen, braucht man auch kein Eigenheim.

    Ich zahle den Maximalbetrag für den Kindergarten und kann alleine dadurch den jährlichen Maximalsatz für Kinderbetreuung absetzen. Glaub mir, ich hätte hier lieber weniger zum Absetzen.

  • Definition eines reichen Boomer-Rentners

    Wo hast Du die Daten her? Und ohne Betrachtung des Zinsniveaus ist der Vergleich ziemlich sinnlos.

  • Finanzieller Ausgleich bei Teilzeit/Elternzeit – wie handhabt ihr das in der Partnerschaft?

    Zitat von Meins23

    Das ist zum Teil über unterschiedliche Sparraten gedeckt. Außerdem überlegen wir noch, ob wir für meine Frau Rentenpunkten nachkaufen. Da ist die Entscheidungsfindung aber noch nicht komplett abgeschlossen und ein paar Jahre haben wir bis dahin im Zweifel noch.

    Es geht ja hier um den theoretischen Fall Scheidung oder? In dem Fall wäre das ja im Rahmen des Zugewinnausgleichs auch wieder hinfällig.

    Ich denke da jetzt tatsächlich auch drüber nach, weil das bei uns auch nicht fair ist, ob man Rentenansprüche irgendwie ausgleichen müsste. Hmmm

  • Wie Restlaufzeit günstigen Immo Kredit nutzen?

    Zitat von WorriedDad

    Kämen für Dich sowas wie iBonds statt Geldmarkt-ETF in Frage? Sie bieten den bei Einlage bekannten Zins bis zum Ende der Anlagezeit - während es am Geldmarkt sinkende Zinsen geben kann.

    Ich bin bei iBonds nicht thematisch ganz drin. Hatte für mich aber gespeichert, das Festgeld grundsätzlich besser im Verhältnis Sicherheit zu Ertrag ist. Ich lasse mich hier auch gerne korrigieren.

    Man könnte ja auch einfach auf Staatsanleihen gehen. Die jetzigen Zinsen finde ich allerdings nicht soo attraktiv, als das ich mir diese auf X Jahre sicheren müsste.