Damit meine ich nicht, daß das Unternehmen auch eine Webseite hat, sondern daß alles virtuell ist, etwa SaaS oder eBooks, es gibt keine realen Produkte, kein Lager, keinen Kundenbesuch, oft nicht mal Kundenkontakt/support etc..
Wenn ja, woran liegt das außer daran, daß es günstiger sein soll und die Eintrittshürde geringer?
Langfristig wird der Preis einer Aktie sich dem Fundamentalwert annähern.
Warum sollte er und was heißt langfristig, von welchem Horizont redest du?
Das Vorgehen eine FA durchzuführen oder sich eine Meinung über einen möglichen Inneren Wert zu bilden, finde ich persönlich nachvollziehbar.
Warum?
Es wird vorgeschlagen, eine FA zu machen in Verbindung mit einer TA. Ich habe bislang nicht erlebt, daß das Wissen darüber, ob eine Aktie über oder unterbewertet sei oder welches KGV sie habe eine Auswirkung auf den Aktienkurs hatte.
Alle Protagonisten die Schulden haben.
Könnte die Inflation von diesen bewußt beschleunigt worden sein?
Wer profitiert von der Inflation?
Pumphut , du hast meine Position gelesen, bist mir unsympathisch und wirst daher geblockt.
Hallo Fahrradrueckstrahler,
welchen Nutzen ziehen Sie aus der Antwort auf die Frage? Können Sie ruhiger schlafen, wollen Sie den Schuldigen verklagen oder?
Gruß Pumphut
Das hängt davon ab, was meine Möglichkeiten sind und wer der Schuldige ist.
Das Unternehmen hat über seinen wirtschaftlichen Erfolg einen indirekten Einfluß auf den Preis der Aktien, da üblicherweise die Aktien von wirtschaftlich erfolgreichen Unternehmen (oder von Unternehmen denen man zutraut in einem überschaubaren Zeitraum wirtschaftlich erfolgreich zu werden) stärker nachgefragt werden, als von Unternehmen, die nicht so erfolgreich sind. Stärkere Nachfrage bedeutet am Ende höhere Preise.
Wenn nun Vonovia höhere Zinsen zahlen muss erwarten Anleger schlechtere Ergebnisse bei Vonovia in Zukunft und einige Anleger trennen sich dann auch von den Aktien, was wiederum einen preisreduzierenden Effekt hat.
Psychologie, weil Menschen das, was ich schrieb nicht wissen und den Unternehmenszahlen oder dessen Schieflage eine Verbindung zum Aktienkurs nachsagen wollen, den es nicht gibt. "Mein Schwager hat gesagt, der Firma gehts schlecht, ich verkauf schnell Aktien davon".
Aber durch eigenen Kauf und Verkauf kann durchaus einiges verändert werden, schließlich muß jedes Unternehmen 50+% halten um nicht feindlich übernommen zu werden.
Welche Ideologie ist gemeint?
Kredite!
Vonovia hat sehr viele Immobilienkäufe per Kredit finanziert. Diese Kredite müssen regelmäßig refinanziert werden.
Das sind nicht die Probleme derjenigen, die Aktien halten. Letztlich ist es so, daß Aktien an der Börse ausgegeben werden zum Preis X. Ab dann bestimmen nur Käufer und Verkäufer den Preis, das Unternehmen ist nur noch der Name für ein Wertpapier. Warum sollte ein Anleger es kümmern, wie es der Firma geht, welche die Aktien ausgegeben hat, wenn diese keinen Einfluß auf den Preis ausübt, es sei denn, sie kauft oder verkauft selbst Anteile.
Generell korrelieren Immo-Aktien stärker zum Aktienmarkt, als zum Immobilienmarkt.
Hier war aber der extreme Zinsanstieg die Hauptursache, der sowohl die hochverschuldete Vonovia, als auch den Immobilienmarkt insgesamt stark getroffen hat.
Wie ist der Zusammenhang zwischen dem Zinsanstieg, der Verschuldung von Vonovia und der Wirkung auf den Immobilienmarkt insgesamt? Zinsen auf was?
Man könnte schauen, welcher kWh-Durchschnittswert über das Jahr verteilt monatlich tagsüber erzielt wurde und diesen mit Fixtarifen vergleichen.
Beispiel Vonvoia.
Die VONOVIA SE-Aktie ist stark gefallen ab 01.01.2022, sodaß sie am 01.03.2023 quasi auf dem Startkurs war. Sie erholt sich langsam wieder, doch was ist deine Erklärung für den Crash um 21/22?
Ich habe zu verschiedenen Zeiten meinen Zählerstand gemessen. Jetzt ist die Frage, ob ich beim diesmaligen Anbieterwechsel - Ende der Laufzeit ist der 31.12. - einen Flextarif nehme.
Es scheint eher undurchsichtig. Zu Hochzeiten des Tarifs sind Fixpreisanbieter besser, nachts schlechter. Ich habe keinen Tesla oder Nachtspeicherofen, der PC, der Hauptverbraucher ist tagsüber an, ab und an kommen ein Durchlauferhitzer für die Dusche dazu.
Wie könnte ich herausfinden, ob für mich der günstigste, von Check24 empfohlener Fixanbieter oder ein Flextarif günstiger ist?
Der "Günstigste" dort ist ein Flextarif, allerdings ist das meiner Analyse nach eher schwer zu vergleichen.
Wie ist das mit der Zusatzhardware auf dem Zähler, braucht man die? Denn das kostet ja zusätzlich.
Gibt es auch detailliertere Rechner, welche die Wahrscheinlichkeit von Mietnomaden, Mietausfallversicherung, Aufwand quantifizierbar macht oder wie stelle ich eine solche Formel selbst zusammen?
Die daraus mittelfristig fließenden Mieterträge lassen sich steuerlich (auch im Gegensatz zu Aktien) ziemlich gut steuern. Manche sagen, wer auf Mieterträge steuern zahlt, hat Vermietung nicht verstanden…
Dann habe ich Vermietung nicht verstanden. Wie funktioniert das?
Alles anzeigenZusammengefaßt ist es also so, daß ETFs nicht viel abwerfen und daher der investierte Wert sehr hoch sein muß, damit einigermaßen etwas abfällt, das man Mietersatz benennen könnte.
Gibt es auch detailliertere Rechner, welche die Wahrscheinlichkeit von Mietnomaden, Mietausfallversicherung, Aufwand quantifizierbar macht oder wie stelle ich eine solche Formel selbst zusammen?
Seitdem ich gerade meine erste Räumungsklage führe, finde ich das Konzept Verkaufen und Investieren immer besser. Allerdings nur dann, wenn ich dadurch tatsächlich mehr verdiene, dh. wenn Wohngeld und Instandhaltungskosten etc. mit Gebühren/Steuern beim Verkauf(und beim Halten, hallo TER!) von Wertpapieren gegengerechnet sind, wenn ich thesaurierende ETF kaufe.
Als Ausgabe brauche ich den minimalen Verkaufspreis der Immobilie für eine gewollte monatliche "Miete" und die Art des Investments.
Wenn man nicht alle bekannten Einflüsse quantifiziert, wird man keine gute Entscheidung treffen.
Kann man eigentlich heute noch von Betongold sprechen? Bezieht sich das auf Vermietung oder auf Kauf und Wiederverkauf?
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Das ist mal ein guter Tip!
