Erbschafts- & Schenkungssteuer

Steuerberater sind haftpflichtversichert, die können sich mit Aussagen aus dem Fenster lehnen.

Zitat von Julian83

Der Nießbrauch muss natürlich aus dem Grundbuch getilgt werden

Und was sagt die Mutter dazu?

Zitat von Julian83

Aber es muss ja eine Sachlage geben oder?

Ja, die gibt es. Aber ich bin kein Angehöriger der steuerberatenden Berufe Daher könnte ich nur Aussagen treffen, die die gleiche Rechtsbindungskraft entfalten, wie Graffiti.

Wenn ich das richtig einschätze, sollte der Erlös aus dem Verkauf, egal ob mit oder ohne Steuern, ausreichen, um einen Steuerberater zu bezahlen und die Frau Mutter lebenslang mietfrei zu halten.

Zitat von R.F.

Die 10-Jahresfrist zwischen Erwerb und Veräußerung ist nicht eingehalten, da der Erwerb erst 2019 erfolgte.

Zählt als "Erwerb" nicht der Zeitpunkt, wann die Eltern das Haus erworben haben?

Grundsätzlich schon. Trotzdem würde ich einem Steuerfachmann den ganzen Sachverhalt vorlegen. Man vergisst oft das ein oder andere kleine aber entscheidende Detail zu erwähnen und schon sitzt man in der Steuerfalle.

Zitat von BS.C

Zählt als "Erwerb" nicht der Zeitpunkt, wann die Eltern das Haus erworben haben?

Das würde ich auch so erwarten.

Zitat von Julian83

Der Nießbrauch muss natürlich aus dem Grundbuch getilgt werden, das hat nach meinem Wissensstand keinen Einfluss auf die Steuer.

Bei Tot ist das wohl so. Solange die Mutter noch lebt, hat dieser Verzicht einen Wert, der eine zweite Schenkung darstellt. Ob Schenkungssteuer fällig wird, hängt davon ab, ob beide Schenkungen zusammen den 400k-Freibetrag überschreiten.

Spekusteuer würde ich nicht erwarten, da der Erwerb mehr als 10 Jahre zurück liegt.

Ist mein Bauchgefühl, bin weder Jurist, noch Steuerberater!

Zitat von Hornie

Das würde ich auch so erwarten

Das beruhigt mich, sonst hätte ICH ein Problem