Einseitige Tilgung WEG-Kredit, Schenkung?

Zitat von janhieber

Ist das legal?

Was soll nicht legal sein. Wenn die WEG diesen Kredit vergibt, kann Eure WEG diesen auch aufnehmen. Haften für den Kredit tut die ganze WEG, also auch der Vater.

Ihr nutzt den Kredit für die Sanierung, das ist wohl gemäß den Kreditbedingungen.

Die Kreditkosten werden durch das Wohngeld der Eigentümer gezahlt. Das Hausgeld des Vaters willst Du übernehmen. Das ist wohl eine Schenkung. Solange die Schenkung unter den Freibeträgen bleibt, sollte das doch kein großes Problem sein.

Zitat von Hornie

Die Kreditkosten werden durch das Wohngeld der Eigentümer gezahlt. Das Hausgeld des Vaters willst Du übernehmen. Das ist wohl eine Schenkung. Solange die Schenkung unter den Freibeträgen bleibt, sollte das doch kein großes Problem sein.

Achtung, von Kinder an ihre Eltern beträgt der Schenkungsfreibetrag nur 20.000 EUR alle 10 Jahre (anders als in die umgekehrte Richtung). Ebenso von der Schwiegertochter an die Schwiegereltern.

janhieber Lasst euch (steuer-)rechtlich beraten, wie ihr das am sinnvollsten gestaltet!

Zitat von janhieber

... von ihren Eltern (gemischte Schenkung, 100k€)

Wozu eigentlich diese Schenkung? Wenn das ein (zinsloser) Kredit ist, ist die mtl. Rückzahlung in Höhe des Hausgelds die Lösung.

Zitat von janhieber

Aber das geht ja dann weit über die 20k€ hinaus und hat sich somit schon erledigt denke ich.

Selbst wenn man über dem Schenkungsfreibetrag liegt, ist das ja nicht verboten, man muss dann ggf. Steuer zahlen (und durchrechnen, ob sich das trotzdem noch lohnt). Wie gesagt, lasst euch (steuer-)rechtlich beraten, manchmal gibt es Möglichkeiten, das so zu strukturieren, dass man keine oder möglichst wenig Schenkungssteuer zahlt.

Warum wollt ihr denn den Kredit für beide tilgen? Packt das doch in den Kaufpreis und jeder tilgt für seine Einheit.

Das haben wir verstanden.

Nicht verstanden haben wir, warum erst der Vater eine Teil-Schenkung beim Kauf macht und danach ihr monatliche Schenkungen an den Vater macht.

Wenn der erste Teil ein Verkäuferdarlehen vom Vater an Euch ist und die mtl. Zahlungen von Euch Tilgungen dieses Darlehens sind, habt ihr die gleichen Cashflows, aber ohne Schenkungsproblematik.