Zwischenfinanzierung / Frage zu einer Sachlage

Hallo.

Wäre es nicht ggf. einfacher, sich aus dem Familienkreis eine Überbrückung zu organisieren? Ich bin mir nicht wirklich sicher, ob ein Kredit über 50K für eine Bank so attraktiv ist.

Hallo,

wie lange wird es denn noch voraussichtlich dauern, bis das Grundstück verkauft ist?

Soll heißen, wie lange müssen die 50t Euro überbrückt werden?

Wenn das z.B. lediglich ein Jahr ist, würde ich mit der Bank ein variables Darlehen mit variablen Zinsen vereinbaren.

Macht man eigentlich als Privatperson eher nicht, aber in diesem Fall ist das Risiko sehr überschaubar.

Wenn du die dadurch entshenden monatlichen Zinskosten nicht zahlen kannst, dann nimm 55t Euro als variables Darlehen mit variablen Zinsen auf. Dann hast du 5t Euro um mögliche Zinsen zu zahlen.

Zuerst mal fragt man seine “Hausbank“ konkret.

Wenn man dann irgendein Angebot oder Antwort hat, kann man ins Detail gehen.

Ich gehe mal davon aus, bei rechtzeitigem Verkauf des Grundstücks, würdest Du das auslaufende Darlehen von 70.000 ablösen.

Würde mal nachfragen ob die Bank (bei welcher der Immokredit nun ausläuft), die Anschlussfinanzierung mit kompletter Sondertilgung anbieten kann .... evtl. haben sie ja soviel n Dir verdient, dass die da mit machen. Oder zumindest eine Sondertilgung von 10% im Jahr (anstatt der üblichen 5%), dann dürfte es auch keine/wenig Vorfälligkeitsentschädigung geben .... Da meines Wissens nach, bei der Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung die noch möglichen Sondertilgung berücksichtigt werden müssten (als ob man die alle geleistet haben würde) .

Mal Nachfrage aus Neugier. Bekommt deine Bank da eine Provision?

Weil wenn es schon einen Interessenten gibt .... brauchst du ja keinen Makler zwischen schalten.