Welche Zinsbindung

Deine Frage ist nicht zu beantworten.

Ob Variante 1 oder 2 kostengünstiger ist, hängt davon ab, welcher Zins für die Verlängerung nach 10 Jahren gelten wird.
Das kann heute niemand vorhersagen!

Eines ist aber klar: wir haben eine Niedrigzinsphase, die es in der Geschichte der Bundesrepublik NOCH NIE gegeben hat.
Das was wir derzeit bei den Zinsen erleben, ist absolut einmalig für Europa. Das Beispiel Japan zeigt, dass solche Phasen sehr sehr, lange andauern können. In Japan haben wir seit Anfang der neunziger Jahre eine Phase mit extrem geringen Zinsen - also inzwischen deutlich mehr als ZWANZIG JAHRE!

Wenn Du auf "japanische Verhältnisse" spekulierst, dann schliesse für 10 Jahre ab. Und dann mach noch einmal eine Verlängerung für die restliche Tilgung und die restliche Laufzeit.

Wenn Du aber glaubst, dass wir innerhalb der nächsten zehn Jahre auch wieder steigende Zinsen sehen werden, dann mach lieber jetzt "den Sack zu" und finanziere für 1,83 % bis zum Ende durch. Dann seid Ihr schuldenfrei und könnt unbeschwert in Rente gehen...

Viel Erfolg!

Ja, ich denke, das ist kein Problem, weil es keine eindeutige Antwort. Aus Ihrer Sicht, das ultimative Ziel, können Sie sogar die Wahl zu erreichen

In dem Abschnitt "Vorzeitige Kündigung nur aus besonderem Anlass" (https://www.finanztip.de/baufinanzierung/zinsbindung/#c6803) ist beschrieben, dass es ein Sonderkündigungsrecht aus besonderen persönlichen Gründen gibt. Der Bundesgerichtshof habe entschieden, dass besondereprivate Gründe wie Ehescheidung, Krankheit, Arbeitslosigkeit, Überschuldungoder ein Umzug für die Kündigung eines Hypothekendarlehens ausreichen.

Leider ist aber kein Aktenzeichen, Datum o.ä. dazu genannt und welche qualitativenund quantitativen Anforderungen an die Gründe gestellt werden.

Hat dazu Jemand Details?

@*@'*Martin*'

Darlehen kündigen kann man immer, entscheidend ist, wie hoch die Vorfälligkeitsentschädigung dabei ausfällt. Viele Banken sind bei einiger Ihrer erwähnten Gründe kulant.

Kleine Einschränkung: Seit März gilt die neue Wohnimmobilienkreditrichtlinie. Ich konnte aber nichts zu dem Thema außerordentliche Kündigung entdecken. Wenn sich jemand weiter die Mühe machen möchte...
http://www.bmjv.de/SharedDocs/Ges…trichtlinie.pdf