Bausparer kündigen 1,40%

Zitat von PaKa

[Vor] einigen Jahren habe ich einen Bausparvertrag angedreht bekommen

und weiß nicht, wie hier weiter verfahren soll.

Vertragssumme: 100.000,- EUR; Aktuell bespart: 5.000,- EUR; (Abschlussgebühr: 1%)

Sparzinsen: 0,1%; geb. Sollzins: 1,40%; eff. Jahreszins: 1,72%; Tilgung: 8‰

Wohnungsbauprämie: keine; VL: keine

Alles anzeigen

Die Abschlußgebühr ist in jedem Fall weg. Das heißt: Den Verkäufer hast Du bezahlt, er hat von Dir, was er wollte.

Ein Bausparvertrag besteht aus der Kombination eines niedrigverzinslichen Sparvertrags mit einem niedrigverzinslichen Kredit. Er rechnet sich nur dann, wenn Du den Kredit tatsächlich brauchst, und zwar möglichst früh (heißt: Möglichst geringes Guthaben, möglichst großer Kredit).

In der Sparphase zahlst Du mit einem Zins unter Markt drauf, dafür bekommst Du anschließend einen Kredit mit einem Zins unter Markt. Damit holst Du (wenn es gut geht), den Minderzins der Sparphase wieder auf. Wenn Du den Kredit aber nicht brauchst, hast Du nur den Minderzins der Sparphase

Mit einem Guthaben von 5000 € wirst Du vermutlich nicht viel Immobilie kaufen können - und 0,1% Sparzins hilft nicht viel bei der Vermögensbildung.

Ich sehe das anhand der geposteten Daten so. Ist dies das ganze Bild? Ich kann das nicht abschätzen.

Dein Geld, Deine Entscheidung.

Wenn die Bauabsichten konkret sind ist der AL Bausparer eines der besten Angebote am Markt.

Du scheinst aber nur !sehr vage! Bauabsichten zu haben.

Ein Bausparer besteht ja eben auch aus der zweiten Komponente. Wenn du also nun "bauen" möchtest und hierfür Geld benötigst, dann leihst du es dir ja von der Bausparbank.

Und dies für 1,40 %.

Du kannst ja nun einmal schauen, wie hoch die Verzinsung für ein ähnliches Darlehen ist. Also angenommen du willst dir 50.000 € anderweitig leihen.

Sprich, dieses Bauspardarlehen ist indirektes Eigenkapital.


Mit welchen Erwartungen hast du ihn damals abgeschlossen?

Aktuell sind die Kreditzinsen wesentlich höher (https://hypotheken.fmh.de/rechner/fmh2/).

Zitat von PaKa

Sind denn 1,40% günstig??

Hast dich ja scheinbar in letzter Zeit wirklich nicht mit Bauen beschäftigt

Entscheidende Frage ist doch, ob in absehbarer Zukunft ein Kauf ansteht und ob der BSV dazu genutzt wird. Punkt 1 kann nur der TE beantwortet, bei Punkt 2 habe ich aber ernsthafte Zweifel. Üblicherweise wird ein BSV nach ca. 10 Jahren zuteilungsreif. Mit 5% nach 6-7 Jahren ist der TE davon aber noch himmelweit entfernt. Um die Zuteilungsreife zu erreichen, müsste er jetzt ordentlich einzahlen.

Die Einzahlung wiederum ist aktuell ein eindeutiges Minusgeschäft, das reissen später auch kaum die günstigeren Zinsen auf die restlichen ~50k raus. Zu bedenken wäre auch, dass die hohe Tilgung beim Bausparkredit die mögliche Rate für andere Finanzierungsbausteine einschränkt. Lange Rede, kurzer Sinn...ein BSV ist selten eine gute finanzielle Entscheidung. Ist dann noch unklar ob er überhaupt gebraucht wird, macht es meiner Meinung nach kaum Sinn den überhaupt ernsthaft zu besparen.