Bonität / Sicherheiten

Neben den hohen Neben-Kosten nehmen die meisten Banken noch einen Zinsaufschlag bei Beträgen bis 50k. Du bist leider kein attraktiver Kunde für die.

Prüfe alle Alternativen:

- Bausparkassen geben bis 50k Blankodarlehen, d.h. ohne Grundbucheintrag. Auch wenn Bausparen derzeit nicht attraktiv ist, kann sich das für kleinere Summen durchaus rechnen.

- Auch bei einem Verbraucherdarlehen zahlst Du zwar einen höheren Zinssatz, sparst aber hohe Einmalkosten.

- Frage auch den Verkäufer des Minihauses. Der sollte die Problematik kennen und hat vielleicht eine Alternative.

- Prüfe auch, ob Du ein Privatdarlehen im Bekanntenkreis bekommen kannst. Dann sind alle Bankmargen weg.

Hallo Birgitt,

noch als Ergänzung zu Hornie: Vielleicht können Sie auch die Lebensversicherung beleihen.

Gruß Pumphut

Zitat von Pumphut

Hallo Birgitt,

noch als Ergänzung zu Hornie: Vielleicht können Sie auch die Lebensversicherung beleihen.

Gruß Pumphut

Was also hieße, dass sie evtl ihren eigenen Witwer anpumpt.

Aber warum nicht, wenn der Beleihungszinssatz konkurrenzfähig ist.

Hallo Birgitt,

Zitat von Birgitt

Ist es eine gesetzlich bindende Vorschrift, daß bei Grundschuldeintrag ein Gutachter von dem Beleihungsobjekt ein Wertgutachten für die Bank erstellt?

Nein. Aber die Bank muss mit Ihnen auch kein Geschäft machen. Insofern müssen Sie nach den Regeln der Bank spielen, wenn Sie von denen etwas wollen.

Gruß Pumphut

Zitat von Birgitt

Vielen Dank.

Ist es eine gesetzlich bindende Vorschrift, daß bei Grundschuldeintrag ein Gutachter von dem Beleihungsobjekt ein Wertgutachten für die Bank erstellt?

Bei Immobilienkrediten ist eine Bewertung durchaus üblich. Bei dem Verhältnis von Bodenrichtwert und Kredit könnte man darauf aber sicherlich als Bank auch verzichten, denn auch der Gutachter wird nur feststellen, dass der Kredit deutlich übersichert ist

Zitat von LebenimSueden

Bei Immobilienkrediten ist eine Bewertung durchaus üblich. Bei dem Verhältnis von Bodenrichtwert und Kredit könnte man darauf aber sicherlich als Bank auch verzichten, denn auch der Gutachter wird nur feststellen, dass der Kredit deutlich übersichert ist

"Übersichert", das merke ich mir.

Hallo,

Zitat von LebenimSueden

Bei dem Verhältnis von Bodenrichtwert und Kredit könnte man darauf aber sicherlich als Bank auch verzichten, denn auch der Gutachter wird nur feststellen, dass der Kredit deutlich übersichert ist

Ist ja richtig, aber ich denke, die Bank will das Geschäft nicht machen. Da gibt es zwei Arten der Ablehnung, die einfache, glatt nein sagen und die qualifizierte: so hohe Forderungen stellen, dass der potentielle Kunde von sich aus Abstand nimmt. Nach der Schilderung unserer TE habe wir es hier mit der qualifizierten Ablehnung zu tun. Da hilft nur, sich nach anderen Möglichkeiten umsehen.

Gruß Pumphut

Wobei ich hier glaube, dass die TE sich zu viele Sorgen macht. Bei mir steht auch noch so ein Gutachtertermin an und nach allem, was ich bisher dazu recherchiert habe, sind diese normalerweise sehr oberflächlich und dienen eher dazu, die Bank gegenüber den Regulatoren abzusichern