Immobilienkredit Erstfinanzierung

    Liebe Community,


    wir befinden uns in der finalen Phase für eine Erstfinanzierung für eine Immobilie.


    Aktuell befinden wir uns wegen Elterngeld/Elternzeit in einer schwierigen Finanzierungslage, die sich aber absehbar wieder stark verbessert.


    Meine konkrete Frage ist, inwieweit wir verpflichtet sind, einen möglichen Kreditgeber/Bank über unsere konkreten, zukünftigen Arbeitspläne und dementsprechend über unsere Gehaltssituation aufzuklären?


    Die Situation ist folgende:


    Ich habe einen unbefristeten Arbeitsvertrag in Vollzeit. Meine Partnerin ist aktuell in Elternzeit und hat nach Ihrer Elternzeit (August 2025) wieder Anspruch auf ihre unbefristete Vollzeitstelle.


    Können wir vor einem möglichen Kreditgeber/Bank angeben, dass uns ab August 2025 zwei Vollzeitgehälter zur Verfügung stehen, obwohl meine Partnerin beabsichtigt nicht Vollzeit in den Beruf zurückzukehren?


    Schriftlich mit dem Arbeitgeber ist bisher nicht festgehalten, dass sie nicht in Vollzeit zurückkehrt. Daher haben wir auch auf dem Papier zwei Vollzeitgehälter ab August 2025.


    Hintergrund meiner Frage ist, ob wir so (mit zwei Vollzeitgehältern) voraussichtlich mit besseren Konditionen/Zinsen bei der Bank rechnen können.


    Natürlich haben wir die Finanzierung bzw. den monatlichen Abtrag für uns mit zukünftig realen Einkommenszahlen kalkuliert. Wir sind also recht sicher, dass wir den monatlichen Abtrag auch mit einem Vollzeit und einem Teilzeitgehalt leisten können. Wir haben defensiv und mit Puffern kalkuliert.


    Ich freue mich auf hilfreiche Antworten hierzu!


    Liebe Grüße

    Frank

  • Elena H.

    Hat das Thema freigeschaltet.

    Ich glaube, Banken rechnen üblicherweise mit dem Ist-Stand, das wäre bei euch ein Vollzeitgehalt plus Elterngeld.


    Ich weiß aber auch nicht, ob das immer so ist.


    Ich würde das angeben, wonach gefragt wird. Bei uns wurde damals nach dem aktuellen Gehalt gefragt (und wir mussten jeweils die Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate vor Finanzierungsantrag abgeben). Was wir künftig für Gehälter haben würden, hat niemanden interessiert.

    Hallo Frank,

    Zitat von FrankRetterath

    Hintergrund meiner Frage ist, ob wir so (mit zwei Vollzeitgehältern) voraussichtlich mit besseren Konditionen/Zinsen bei der Bank rechnen können.

    Mit hoher Wahrscheinlichkeit nicht. Die Mitarbeiter bei der Bank sind auch nicht auf den Kopf gefallen, kennen das Leben und können Aussagen über die Zukunft einschätzen. M.E. lohnt sich die von Ihnen geplante kleine Schwindelei nicht.


    Gruß Pumphut