Grundsteuer Messbetrag verdoppelt, Einspruch verpasst

Zitat von Comander

Meine Nachbarn ( Eigentumswohnungen) zahlen fast den selben Betrag wie vor der Reform.

Die haben beim Ausfüllen ihres Grundsteuerbescheides so Ende 2022/Anfang 2023 bei sonst vergleichbaren ETW-Verhältnissen auch fast die selben Angaben gemacht wie du? Wenn nein, wäre das eine mögliche Erklärung für Deine erlebte Dopplung.

Zitat von Comander

Jedoch findet man im Netz ohne richtige Quelle Aussagen, dass eine Neuberechnung bei einem doppelten Messbetrag zulässt.

Das kann ja schon mal so nicht stimmen. Das Doppelte von was? Vielleicht war der Messbetrag vor der Reform einfach deutlich zu gering? Der Messbetrag beruht zudem wohl auf deinen Angaben (alle richtig gemacht?). In welchem Bundesland wohnst du eigentlich? Über eine "Grundsteueränderungsanzeige" nachgedacht?

Zitat von Comander

Möglich das dieser vor der Reform zu niedrig war, aber warum haben meine direkten Nachbarn, die im selben Hauseingang wohnen keine verdoppelung bzw. "nur" eine minimale Änderung ihres alten Messbetrages.

Es wurde ja in #2 bereits gefragt, trotzdem nochmal:

Haben deine Nachbarn und du mal verglichen, welche Angaben gemacht wurden und wie/wo sich diese unterscheiden?

Wäre ja lustig, wenn die Nachbarn einfach falsche Angaben gemacht hätten und das beim Finanzamt durchgerutscht ist..

Zitat von Tomarcy

Wäre ja lustig, wenn die Nachbarn einfach falsche Angaben gemacht hätten und das beim Finanzamt durchgerutscht ist..

Das dachte ich mir auch. Bestimmt sehr förderlich für den nachbarschaftlichen Frieden, wenn auf Grund dieser Aktion die Nachbarn plötzlich auch den doppelten Messbetrag haben.

Zitat von alpha_zulu

Es wurde ja in #2 bereits gefragt, trotzdem nochmal:

Haben deine Nachbarn und du mal verglichen, welche Angaben gemacht wurden und wie/wo sich diese unterscheiden?

Mir ist ein Fall aus der Nachbargemeinde (Quelle: Regionalzeitung) bekannt, in dem es einem Bewohner eines baugleichen Doppelhauses (ok, spiegelsymmetrisch zur MIttelwand )genauso ging: Sein Nachbar und er hatten einige Jahre vor 2022 praktisch die gleichen umfangreichen Arbeiten durchführen lassen.

Die beiden Grundsteuererklärungen unterschieden sich, so die spätere Recherche, praktisch nur in einem Wort. Der Leidtragende, also der mit dem deutlich höheren Grundsteuerbetrag, hatte "Kernsanierung" eingetragen, der Nachbar "Renovierung".

Ihre Grundsteuermesswertbescheide vom Finanzamt im Frühjar 2024 hatten sie damals natürlich nicht verglichen, sonst wäre der Groschen wohl schon bei dieser Gelegenheit gefallen. So hat zuerst mal die Gemeinde die Prügel empfangen.

Zitat von Alexis

Mir ist ein Fall aus der Nachbargemeinde (Quelle: Regionalzeitung) bekannt, in dem es einem Bewohner eines baugleichen Doppelhauses ... genauso ging: Sein Nachbar und er hatten einige Jahre vor 2022 praktisch die gleichen umfangreichen Arbeiten durchführen lassen.

Die beiden Grundsteuererklärungen unterschieden sich, so die spätere Recherche, praktisch nur in einem Wort. Der Leidtragende, also der mit dem deutlich höheren Grundsteuerbetrag, hatte "Kernsanierung" eingetragen, der Nachbar "Renovierung".

Ein Nachbar war also schlau und einer weniger schlau. In der Kommunikation mit Behörden sollte man tunlichst Dinge so schreiben, wie der Ämtler das gern haben will.

Zitat von Alexis

Ihre Grundsteuermesswertbescheide vom Finanzamt im Frühjahr 2024 hatten sie damals natürlich nicht verglichen, sonst wäre der Groschen wohl schon bei dieser Gelegenheit gefallen. So hat zuerst mal die Gemeinde die Prügel empfangen.

"Kann ich etwas dafür, daß Sie Kernsanierung schreiben, wenn Sie Renovierung meinen?"

Bevor man einfach so ein Kreuzchen macht, sollte man sich in der Sache schlau lesen.

Eine Kernsanierung unterscheidet sich massiv von eine (umfassenden) Renovierung.

Im Zweifel mit den entsprechenden Unterlagen zum zuständigen Finanzbeamten fahren und das vor Ort mit einem freundlichen Gespräch regeln. (Ggf. Termin absprechen!) Hat ein Bekannter so gemacht, da haben beide dann eine gute Lösung gefunden.

PS: Ich gendere grundsätzlich nicht!