Hallo zusammen, ich habe gerade meine Nebenkostenabrechnung geprüft und bin bei einigen Positionen ziemlich stutzig geworden. Dieses Haus wurde 2025 gebaut in der KfW 40 Bauweise.Uns geht es nicht um die Nachzahlung von 800 €, sondern eher die anderen hohen Kosten. Vor allem Hausmeisterkosten, Reinigungskosten und die Wartung des Aufzugs erscheinen mir sehr hoch. Zusammengenommen machen diese Positionen bereits mehr als die Hälfte der umlagefähigen Nebenkosten aus. Mich würde interessieren: Ist eine solche Kostenverteilung bei einem Mehrfamilienhaus normal? Sind Hausmeister-, Reinigungs- und Aufzugskosten in dieser Höhe üblich oder sollte man hier genauer nachfragen bzw. die zugrunde liegenden Rechnungen und Verträge prüfen? Vielleicht kann jemand seine eigenen Werte zum Vergleich nennen oder einschätzen, ob diese Kosten auffällig hoch sind. Vielen Dank!

[…] Also eine gewerbliche Vermietung. Damit besteht naturgemäß kein Interesse, die Nebenkosten möglichst niedrig zu halten, da man ja einen Großteil auf die Mieter umlegen kann. Wäre es ein WEG, bei der viele Wohnungen selbst durch die Eigentümer bewohnt wären, gäbe es eine ganz andere Interessenlage.

Nebenkosten Abrechnung

lieberjott

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19. August 2026 um 10:12
- #21
Zitat von Icetheman

Das Haus gehört 3 Privat Personen

Also eine gewerbliche Vermietung. Damit besteht naturgemäß kein Interesse, die Nebenkosten möglichst niedrig zu halten, da man ja einen Großteil auf die Mieter umlegen kann.
Wäre es ein WEG, bei der viele Wohnungen selbst durch die Eigentümer bewohnt wären, gäbe es eine ganz andere Interessenlage.
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