: Sind Hausmeister-, Reinigungs- und Aufzugskosten in der Nebenkostenabrechnung eines 2025 errichteten KfW-40-Mehrfamilienhauses auffällig hoch oder noch üblich? Aus Community-Sicht wirken die Gesamtbelastung und die Aufzugskosten nach der Klarstellung zu zwei Aufzügen eher nicht ungewöhnlich. Unklar bleiben vor allem Leistungsumfang und Belege, besonders bei Reinigung, Allgemeinstrom und einer SAT-Anlagen-Wartung von rund 1.600 €, deren Umlagefähigkeit mehrere Beiträge als klärungsbedürftig sehen.
Sind Hausmeister-, Reinigungs- und Aufzugskosten in der Nebenkostenabrechnung eines 2025 errichteten KfW-40-Mehrfamilienhauses auffällig hoch oder noch üblich? Aus Community-Sicht wirken die Gesamtbelastung und die Aufzugskosten nach der Klarstellung zu zwei Aufzügen eher nicht ungewöhnlich. Unklar bleiben vor allem Leistungsumfang und Belege, besonders bei Reinigung, Allgemeinstrom und einer SAT-Anlagen-Wartung von rund 1.600 €, deren Umlagefähigkeit mehrere Beiträge als klärungsbedürftig sehen.
Das Haus gehört 3 Privat Personen
Also eine gewerbliche Vermietung. Damit besteht naturgemäß kein Interesse, die Nebenkosten möglichst niedrig zu halten, da man ja einen Großteil auf die Mieter umlegen kann.
Wäre es ein WEG, bei der viele Wohnungen selbst durch die Eigentümer bewohnt wären, gäbe es eine ganz andere Interessenlage.
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Also eine gewerbliche Vermietung.
Warum ist es dann eine gewerbliche Vermietung? Das hat doch mit der Anzahl der Eigentümer nichts zu tun.
Warum ist es dann eine gewerbliche Vermietung? Das hat doch mit der Anzahl der Eigentümer nichts zu tun.
Ich will damit sagen, dass das bei der Menge an Wohneinheiten und nur drei Eigentümern dass wohl eher keine WEG sein wird.
Meiner Meinung nach wird es aber erst gewerblich, wenn ich als Personen- oder Kapitalgesellschaft auftrete.
Meiner Meinung nach wird es aber erst gewerblich, wenn ich als Personen- oder Kapitalgesellschaft auftrete.
Wenn das Haus drei Personen gehört, dann ist das AFAIK automatisch eine GbR und somit eine Personengesellschaft.
Wenn ich eine Wohnung mit meinen beiden Geschwistern Erbe, sind wir eine Erbengemeinschaft und damit eine GbR.
Ich glaube nicht, dass das die Vermietung der Wohnung gewerblich macht?!
Ich glaube nicht, dass das die Vermietung der Wohnung gewerblich macht?!
Egal. Ich wollte einfach darauf hinaus bzw. wissen, ob das eine WEG ist, es also einen WEG-Beirat und im besten Fall durch WEG-Eigentümer selbst bewohnte Wohnungen gibt, und somit ein eigenes Interesse, die laufenden Kosten niedrig zu halten.
Ist es ein Aufzug oder sind es zwei Aufzüge. Der Hersteller wäre auch noch interessant zu wissen.
Ist es ein Aufzug oder sind es zwei Aufzüge. Der Hersteller wäre auch noch interessant zu wissen.
Wurde schon geklärt. Zwei Stück.
Ach so, sorry nicht alles gelesen.
Für zwei Aufzüge sind die Kosten als niedrig bis normal anzusehen.
Ich bin kein Experte, aber was mir auffällt:
Bei Hausmeister und Reinigungskosten sind sehr "glatte" Beträge und kein Datum vermerkt.
Wartung SAT-Anlage wurde schon angesprochen. Betriebskosten sind doch wohl eher im Allgemeinstrom enthalten, oder hat die Anlage einen separaten Stromzähler - wohl kaum. Auch sind die 50€ pro Wohneinheit sehr "glatt".
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