Erbe als Altersvorsorge

Hallo Elke12,

willkommen im Forum.

Es kommt bei der Suche nach Ideen immer auf die Gesamtsituation an. Du schreibst zwar von einer minimalen Rente aber auch von der Möglichkeit eine Immobilie für Deine Tochter zu kaufen.

Mir fällt da zum Beispiel ein...lebst Du bereits in einem abbezahlten und selbstgenutztem Objekt? Was ist mit Deinem zweiten Kind?

Wie ist die Mietrendite beim Kauf und ist es dann voll bezahlt oder gibt es noch einen Kredit? Hast Du Erfahrungen als Vermieterin?

Wie hoch soll der monatliche Anteil der Entnahme aus Deinem Depot für Dich sein, damit Du Dich wohl fühlst und gut über die Runden kommst. Bitte denke auch daran, dass Du die vermietete Immobilie im Zweifel für den eigenen Lebensunterhalt veräußern müsstest bevor Du Leistungen vom Staat bekommen könntest.

Es gibt auch die Möglichkeit in die Rentenkasse einzuzahlen. Da kenne ich mich aber gar nicht aus. Vielleicht kann Referat Janders dazu etwas sagen, wenn es Dich interessiert.

Zur Verteilung des restlichen Vermögens kann man jetzt noch wenig sagen. Es ist alles sehr defensiv. Da Du 25-30 Jahre von Deinem Erbe leben könntest entspricht das einer maximalen Entnahme von 4%. Hier könnte eine Mischung aus TG/FG und Depot sogar deutlich länger halten.

Zitat von Elke12

Geldentwertung lasse ich beiseite

Das solltest du nicht tun, denn es betrifft dich ja zu 100%!

Zitat von Elke12

Aber größere Investitionen in die Wohnung sind nicht berücksichtigt.

Kleinere denn? Stichwort Instandhaltung

Hallo.

Ist die Rentenhöhe denn richtig prognostiziert? Sprich ist das Versicherungskonto geklärt und die Grundrente berücksichtigt?

Zusätzliche Einzahlungen wären grundsätzlich denkbar, dafür würde ich aber eine Terminvereinbarung bei der Rentenversicherung empfehlen. Da kommt es auch nicht zwingend auf ein paar Tage an, daher ruhig auf einen persönlichen Termin warten.

Zur Überprüfung einer anderen Möglichkeit wäre aber die zeitnahe Vereinbarung eines Termins sinnvoll:

Wenn man die Zahlungen über längere Zeiträume betrachtet, dann ergibt sich im Vergleich von Regelaltersrente (ab 66 für Jahrgang 1958) und Altersrente für langjährig Versicherte (ab 63 mit 10,8% Abschlag), dass man mit der vorgezogenen Rente die ersten ca. 25 Jahre mehr Geld bekommt als bei der Regelaltersrente. Wenn man dieses "mehr Geld" geschickt verwaltet und für sich arbeiten lässt, kann man langfristig etwas aus diesem Vorteil machen.

Bei Terminvereinbarung im Januar kann der Rentenbeginn noch rückwirkend zum 01.11.2022 sein. Weiterarbeit neben der Rente ist problemlos möglich.

Hallo Elke12,

Vererbe deinen Kinder lieber das Wissen klug mit Geld umzugehen. Das Risiko die Inflation nicht zu unterschätzen gehört ganz bestimmt dazu. Sieh mal im verlinkten Artikel nach was von deinem Kapital an Kaufkraft bleibt wenn du es nicht Inflationsgeschütz für 20 Jahre liegen lässt.

https://hartmutwalz.de/hedonis…hoeren-will-muss-fuehlen/

Munter bleiben

Horst

Generell kann der Kauf einer ETW eine interessante Geldanlage sein. Er kann aber auch zum absoluten Alptraum werden!

Man sollte sich vorher sehr gut informieren und sich schon intensiv mit den Chancen und Risiken beschäftigen:

- Lage, Alter, Zustand, anstehende Renovierungen, generelle Vermietbarkeit und Weiterverkaufsmöglichkeiten

- kalkulatorisch: Kaufpreis, Kaufnebenkosten, Hausgeld, sonstige laufende Kosten, Mietrendite. Kannst ja mal ein paar Eckdaten hier nennen, dann können wir das mit beurteilen.

- steuerlich: Einnahmen, Ausgaben, AfA. Üblicherweise lohnt sich eine solche Investition, wenn man zumindest in den ersten Jahren einen hohen Steuersatz hat.

- ETG: Verwalter, ETV, anstehende Sanierungen, Rücklagen etc.

- Mietrecht: NK-Abrechnung, HNDL, ortsübliche Miete/Mietspiegel, was zahlt Mieter, was der Vermieter, wer darf was?

- persönlich: Als Mieter kannst Du viele Probleme an den Vermieter delegieren, als Eigentümer solltest Du etwas handwerkliches Geschick haben, sonst brauchst Du bei jedem Problemchen einen Handwerker. Und es gehört auch ein bisschen Spaß dazu, sich mit den hier genannten Themen als angehende Rentnerin zu beschäftigen.

Definitiv würdest Du bei 60% in einem Objekt ein extrem hohes Klumpenrisiko haben. Das wäre mir viel zu spekulativ. Du solltest auch immer einen finanziellen Puffer bereit haben, denn Überraschungen wird es geben.

Zitat von Elke12

Vielen Dank für Eure Antworten. Zur Zeit habe ich ein technisches Problem. Ich habe jetzt mehrere Antworten von Euch erhalten und möchte sie einzeln beantworten, ohne dabei meinen Text aus den Augen zu verlieren. Wenn ich bei den einzelnen Teilnehmern eine Konversation starte ist mein eigener Text nicht zu lesen?

Die Konversation ist ein neuer privater Thread mit den entsprechenden Teilnehmern. Wenn Du Teile dieses Threads dort verwenden willst, müsstest Du die rüberkopieren.

Nee, der ist privat und nur für die Teilnehmer sichtbar.

Zitat von Elke12

Ja, das habe ich wohl verstanden. Aber wie antworte ich öffentlich? Sorry ich bin nicht sehr

EDV geschult und finde hier auch keine richtige Anleitung für die Nutzung des Portals. Danke für die Geduld

Das hier ist ja öffentlich.

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