Immobilienkauf-Kreditzinsen steuerlich absetzen, Sanierungsobjekt

    Hallo zusammen,

    wir haben eine sanierungsbedürftige Immobilie gekauft. Diese ist unbewohnt und er werden keine Einkünfte momentan erzielt, da die Immobilie gerade von Grundauf saniert wird. Es ist eine Baustelle. Nach Fertigstellung aller Erneuerungsmaßnahmen, wird eine Vermietung in Betracht gezogen. Momentan stellt die Immobilie nicht unseren Wohnsitz dar. Kann ich die Kreditzinsen steuerlich absetzen? Als außerordentliche Belastung?

    Über eure Expertise freue ich mich sehr. Vielen lieben Dank

    Schöne Grüße

    Zitat von JuMaIng

    Kann ich die Kreditzinsen steuerlich absetzen?

    Ja.

    Zitat von JuMaIng

    Als außerordentliche Belastung?

    Nein, sondern in Anlage V zusammen mit den laufenden Kosten der Immobilie.

    Die Sanierungskosten in den ersten 3 Jahren sind möglicherweise höher als 15% des Kaufpreises und zählen dann zu den Kaufkosten und erhöhen nur die AfA.

    Es kann sein, dass diese Verluste erst nur vorläufig anerkannt werden. Wenn Du aber später Mieteinnahmen erzielst, ist alles gut.