KI meint
Die Spekulationsfrist bei Wohnungen (und allgemein Immobilien) beträgt in Deutschland grundsätzlich 10 Jahre ab dem Datum des notariellen Kaufvertrags.
Also demnach der 10.4.2028 
Ist noch was hin 
KI meint
Die Spekulationsfrist bei Wohnungen (und allgemein Immobilien) beträgt in Deutschland grundsätzlich 10 Jahre ab dem Datum des notariellen Kaufvertrags.
Also demnach der 10.4.2028
Ist noch was hin
Kann ich bestätigen aus eigener Erfahrung!
Warum ist das Datum des Vertrages zwei Monate nach dem Notartermin?
Datum des Rechtsgeschäfts müsste der Notartermin sein. Was sagt die Abschreibungsbestätigung des Finanzamts?
Tag der Zahlung des Kaufbetrags: 29.03.18
Urkunde vom Notar ist datiert auf: 09.04.2018
Was ist das denn für eine Urkunde? Üblicherweise ist das Datum das notariellen Kaufvertrags das Datum des Notartermins, bei dem beide Seiten eben diesen Kaufvertrag unterschreiben. Es ergäbe auch keinen Sinn, wenn die Zahlung des Kaufpreises VOR Abschluss des Kaufvertrags läge. Man bezahlt doch keine Immobilie, bevor man einen Kaufvertrag geschlossen hat. Insofern vermute ich diese „Urkunde“ vom 9.4.2018 ist irgend ein anderes Dokument.
Insofern vermute ich diese „Urkunde“ vom 9.4.2018 ist irgend ein anderes Dokument.
Vielleicht das Datum der Grundbuchumschreibung. Das ist irrelevant für die Spekufrist.
Scheint sich erledigt zu haben. Sind ja auch noch ein paar Jahre hin.
Man nennt es Siegel...
Könnt ihr mir sagen, wann die Spekulationsfrist endet?
Nach 10 Jahren. Du hast 2018 gekauft, 10 Jahre sind frühestens im Jahr 2028 vorbei, Du hast also noch einige Jahre Zeit, diese Frage zu klären.
Notartermin: 02.02.2018
Tag der Zahlung des Kaufbetrags: 29.03.18
Urkunde vom Notar ist datiert auf: 09.04.2018
Erste erhaltene Mietzahlung: 29.05.2018Ab welchem Tag fingen die 10 Jahre an zu laufen?
Als Steuerlaie würde ich sagen: Das Datum des Notarvertrags zählt.
Wäre ich selbst betroffen, würde ich eine solche Frage nicht einem Laienforum stellen, denn es könnte ja um eine Stange Geld gehen.
Ich würde mich um den genauen Termin vermutlich überhaupt nicht kümmern, sondern den Verkauf so terminieren, daß ich auf der sicheren Seite bin. Spielt das für Dich in drei Jahren wirklich eine entscheidende Rolle, ob Du die Wohnung 3 Monate früher oder später verkaufst?
Ich würde mich um den genauen Termin vermutlich überhaupt nicht kümmern, sondern den Verkauf so terminieren, daß ich auf der sicheren Seite bin. Spielt das für Dich in drei Jahren wirklich eine entscheidende Rolle, ob Du die Wohnung 3 Monate früher oder später verkaufst?
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