Zuteilung eines Bausparvertrages als Privatier

Zitat von frankmuenchen

Aber was passiert, wenn ich die Zuteilung mit Darlehen wünsche.

Was willst du denn damit machen?

Dann sollte das eigentlich noch funktionieren. Sicherheiten sind ja da. Hast Du wirklich gar keine Einkünfte? Kannst Du angemessene, regelmäßige Kapitaleinkünfte nachweisen? Bespreche das kurzfristig mit der Bausparkasse.

Beachte aber, dass zwischen dem Zuteiltermin und dem Auszahlungstermin je nach Tarif oft ein paar Monate liegen. Ggf. wird Dir die BSK dafür noch eine Zwischenfinanzierung verkaufen.

Zitat von frankmuenchen

Ist das überhaupt möglich ohne Einkommensnachweis?

Lieben Dank im Voraus

Bauspardarlehen sind in der Regel bis zu einer Höhe von 50.000 Euro blanko (ohne Grundbucheintrag bzw. Abtretung einer Grundschuld) möglich.

Ich denke, du musst aber nachweisen können, dass du den Kapitaldienst für das Darlehen aus deinem Einkommen erbringen kannst. Die Darlehensrate beträgt je nach Vertrag monatlich vermutlich 0,6% der Vertragsumme, also werden in diesem Fall jeden Monat € 300,00 zur Zahlung fällig.
Du solltest das zuvor mit der Bausparkasse klären.

Zitat von frankmuenchen

Ich habe bei meiner Wohnung noch ein Restdarlehen von 50.000 Euro (läuft im September aus). Dieses will ich dann mit dem Bausparvertrag tilgen.

dannn tilge doch einfach 25k mit dem Bausparer und die anderen 25k nimmst du aus deinen Ersparnissen. Wieso willst du denn in Zukunft Zinsen zahlen, statt Zinsen zu verdienen (als Privatier hast du ja vermutlich bereits dein Vermögen angelegt und weisst wie man damit Geld verdient)

Zitat von frankmuenchen

Das hatte ich mir auch schon überlegt, aber die 1,9 % Zinsen die ich bezahlen muss kann ich auf dem Kapitalmarkt auch besser anlegen.

klar, das funktioniert!

Aber nur, wenn du bei diesem Zinsdifferenzgeschäft über 10 Jahre lang recht behältst. Theoretisch machst du jedes Jahr 6% Rendite, gibst 2% an die Bank, dann bist du per annum immer noch 1k im Plus.

Zitat von frankmuenchen

Habe am Freitag Abend noch mit der Bausparkasse telefoniert. Darlehen ist kein Problem

Natürlich ist die Bank happy: immerhin bekommen sie (ganz egal wie Marktentwicklung für dich läuft) 10 Jahre lang jedes Jahr sichere Zinsen und Tilgung. Während du im Risiko stehst, haben sie keines: das Darlehen ist über dein Vermögen und deine Immobilie abgedeckt.

Mir wäre es den Aufwand & Riskiko nicht wert, bloss um im Monat knappe Euro 100 mehr zu haben.

Zitat von R. Schonwieder

Natürlich ist die Bank happy: immerhin bekommen sie (ganz egal wie Marktentwicklung für dich läuft) 10 Jahre lang jedes Jahr sichere Zinsen und Tilgung.

Ein Bauspardarlehen kann man doch jederzeit vorzeitig tilgen, ohne eine Vorfälligkeitsentschädigung.

Zitat von Hornie

Ein Bauspardarlehen kann man doch jederzeit vorzeitig tilgen, ohne eine Vorfälligkeitsentschädigung.

dann hat sich das im Laufe der Jahre evtl geändert.

Für unsere Bausparer traf das damals (>10a) aber nicht leider zu. Sondertilgung nur möglich im Rahmen des vorher Ausgehandelten, vorzeitige Tilgung hätte uns definitiv was gekostet.

Ich war froh um die Darlehen der KFW, die durfte ich tatsächlich ohne Vorfälligkeitsentschädigung tilgen.