Seniorendarlehen Immobilie

Meck-Pomm gilt bei vielen Finanzierern pauschal als nicht kreditwürdig. Traurig.

Wenn du keinen geeigneten Vertragspartner hast, dann bleibt nur der Verkauf.

Jetzt kannst du weiter herumjammern oder dich der Situation stellen. Die Situation ist wirklich bescheiden.

Hier lief mal eine Annonce mit "Haus zu verkaufen, aber ich bleib drin wohnen". Kannst ja mal versuchen.

Zitat von Lilly Marlene

Danke für eure Unterstützung und Tips.

Hätte jemand noch eine zündende Idee ?

Danke für das Update. Da ist tatsächlich guter Rat teuer.

Immerhin kannst du dir nicht vorwerfen, alles mögliche abgeklärt und abgeklopft zu haben.

Vielleicht einen privaten "Versuchsballon" auf privater Basis starten... Konkret: du suchst einen privaten Investor. Ihr einigt euch, was der Investor für eine monatliche Zahlung leistet bis zu deinem Ableben (Risiko für euch beide), mit dem Ableben geht das Haus auf den Investor über.

Zitat von Finanzschlumpf

Danke für das Update. Da ist tatsächlich guter Rat teuer.

Immerhin kannst du dir nicht vorwerfen, alles mögliche abgeklärt und abgeklopft zu haben.

Vielleicht einen privaten "Versuchsballon" auf privater Basis starten... Konkret: du suchst einen privaten Investor. Ihr einigt euch, was der Investor für eine monatliche Zahlung leistet bis zu deinem Ableben (Risiko für euch beide), mit dem Ableben geht das Haus auf den Investor über.

Das ist eine gute Idee, tatsächlich hatte ich auch schon an sowas gedacht. Sicherlich könnte man das vertraglich und rechtssicher für alle Parteien gestalten. Und der private Investor müsste ja auch nicht unbedingt das Haus übernehmen müssen, sondern m.E. nach am Ertrag aus dem dann zu vollziehenden Verkauf beteiligt werden.

Nießbrauch müsste doch gehen.

Ein Investor kauft dein Haus und du kannst Lebenslang darin wohnen bleiben.

Solltest du allerdings noch länger Leben als der Investor, ist das kein gutes Geschäft für den Investor.

Informiere dich mal über Nießbrauch und stelle doch einfach mal ein Schild in den Vorgarten auf dem steht „Haus gegen lebenslangen Nießbrauch abzugeben“ .

Dein Nießbrauch mindert natürlich den Wert der Immobilie. Die Wertminderung hängt stark mit deiner Lebenserwartung zusammen.
Sollte dein Hausarzt dir eine „verkürzte“ Lebenserwartung bescheinigen könnte das den Immobilienpreis anheben.

Ich wünsche dir noch eine gesunde und lange Zeit in deinem jetzigen Zuhause.

Zitat von Horst Talski

Nießbrauch müsste doch gehen.

Wieso Nießbrauch und kein Wohnrecht?

Da es offensichtlich keine einfache Lösung gibt und wohl auch die "professionellen" Verrentungsmodelle nicht in Frage kommen, würde ich folgenden Weg gehen:

Haus über einen Makler vor Ort anbieten mit dem Hinweis, dass der Eigentümer noch eine gewisse Zeit (für Dich: hoffentlich lange!) wohnen bleiben möchte. Angebot mit einem günstigen Preis, um erst einmal viele Interessenten zu locken. Dann mit den Interessenten das Konstrukt (Nießbrauch, Wohnrecht, langer abgesicherter Mietvertrag) besprechen. Was nutzt Dir vorher das optimale Konstrukt, wenn Du dafür keine Interessenten hast?

Der Wert des Abschlages auf den Preis für Dein "Wohnrecht" ergibt sich dann aus den Angeboten der Interessenten. Aber letztendlich brauchst Du eine (kurzfristige) Lösung. Da kommt es auf die letzten Zehntausender gar nicht an (auch wenn das viel Geld ist).

Wenn der Wert wirklich bei ca. 500 K liegt, einfach mit zB 400 anbieten. Das weckt Interesse und es passiert überhaupt etwas.

Wünsche Dir viel Erfolg und vor allem Gesundheit!