Hausverkauf ohne Makler?

Ich habe gerade über immoforless eine Wohnung verkauft. Hatte zur Probe ein Abo für 2 Wochen abgeschlossen. Hat alles funktioniert und guter Support per Telefon.

Zitat von Immenried1575

Nach kostenlosem Inserat bei Kleinanzeigen bisher keine ernstzunehmenden Anfragen.

Würdest du eine Immobilie bei Kleinanzeige kaufen???

Zitat von Micha-1

Würdest du eine Immobilie bei Kleinanzeige kaufen???

Habe über Kleinanzeigen schon ein Grundstück gekauft. Hat alles super geklappt.

Finde es schade und nicht förderlich, wenn man seine lieb gewonnene Immobilie über E-bay Kleinanzeigen "verramscht", statt sie über ImmoScout seriös zu präsentieren und zum Bestpreis zu verkaufen.

Zitat von Der Buhmann

Finde es schade und nicht förderlich, wenn man seine lieb gewonnene Immobilie über E-bay Kleinanzeigen "verramscht", statt sie über ImmoScout seriös zu präsentieren und zum Bestpreis zu verkaufen.

Ebay hat nichts mehr mit kleinanzeigen.de zu tun. Und auch auf dieser Plattform kann man seine Immobilie seriös präsentieren.

Ok, du meinst also, dass Kleinanzeigen (Immobilie/Klein) mehr Reichweite als ImmoScout hat?

Anders, glaubst du, dass jemand der eine Immobilie sucht bei Kleinanzeigen schaut, nicht aber bei ImmoScout?

Mein Freund hat über Kleinanzeigen sein geerbtes Haus erfolgreich verkauft. Ist eine Plattform, wo es funktionieren kann.

Zitat von Immenried1575

Hat schon jemand Erfahrung mit Hausverkauf ohne Makler?

Nach kostenlosem Inserat bei Kleinanzeigen bisher keine ernstzunehmenden Anfragen.

Dann Inserat vorbereitet auf:

• immobilienscout24.de

Zum Veröffentlichen erscheint dann die Bezahlschranke, je nach Platzierung:

99,90 € oder 149,90 € oder 184,90 € für 30 Tage online.

Die Preisangaben variieren ständig und sind sehr verwirrend.

Teilweise sind 274,90 € zu lesen. Manchmal auch 252,65 €

Beim Anbieter

• immoforless.de

soll das Gleiche einheitlich nur 99 € kosten. Kennt den jemand?

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Hast du die Zeit

- zig Besichtigungen durchzuführen?

- ein professionelles Exposé zu erstellen

- die Interessentenfragen zu beantworten

- …

Ich würde hier nicht am falschen Ende sparen und einen Makler beauftragen. Oder stören doch selbst die Gebühren von Immoscout? Dann solltest du nicht verkaufen.

Zitat von Finanzinvestor

Ich würde hier nicht am falschen Ende sparen und einen Makler beauftragen.

Ich auch, und ich hab's auch getan. Habe mich im Bekanntenkreis umgehört und den dort empfohlenen Makler beauftragt. Wunderbar - ich musste mich um fast nix kümmern. Auf mindestens die Hälfte der Fragen, die der Makler beantworten konnte, wäre ich nicht einmal gekommen, aber die Interessenten sind drauf gekommen und da hätte ich ohne Makler dumm dagestanden. Und einige gute Tipps gab es gratis dazu.
Klar, nach Vertragsunterzeichnung gab es eine dicke Rechnung sowohl für uns als auch für die Käufer - aber die Rechnung war auch deshalb so dick, weil der Makler einen für uns wirklich guten Preis rausgeschlagen hat. Seine Arbeit war jeden Euro wert.

Zitat von Immenried1575

Nach kostenlosem Inserat bei Kleinanzeigen bisher keine ernstzunehmenden Anfragen.

Ein Haus in Deutschland bringt doch praktisch in jeder Region einen sechsstelligen Ertrag, häufig sogar siebenstellig. Da würde ich mir keinerlei Gedanken bzgl der Kosten für Inserate machen. Statt dessen würde ich mir überlegen, welche solventen Käufer ich addressieren möchte und wie ich ihnen meine Immobilie möglichst attraktiv präsentieren kann. Das macht dann hoffenlich einen Unterschied von ein paar zehntausend Euros plus für mich.

Zitat von Der Buhmann

Ok, du meinst also, dass Kleinanzeigen (Immobilie/Klein) mehr Reichweite als ImmoScout hat?

Nein, das meine ich nicht. Aber das war bis jetzt auch nicht die Frage oder Teil der Diskussion.

Wobei Reichweite relativ ist. 90% die "nur mal gucken" wollen, aber kein Kaufinteresse haben, helfen auch nicht weiter.

Zitat von Immenried1575

Logisch. Alles schon vorbereitet.

In meinem digitalen Heim-Büro sind schon lange alle Unterlagen als PDF abgelegt und digital gesichert.

Die Maklerprovision (in BW) ist mit über 50 T€ schon üppig!

Ich finde auch. Dieses Geld sollte anders verwendet werden. Gute Vorbereitung ist die halbe Miete. Exposé kannst Du bei immoforless als Pdf aus Deinen Daten generieren.

Die Diskussion ist, dass definitiv alle Immobilien auch bei ImmoScout gefunden werden.

Niemand der ernsthaft und gezielt nach einer Immobilien Ausschau hält guckt bei Kleinanzeigen, aber bei ImmoScout nicht.

Auf allen Platformen tummeln sich unseriöse Leute. Ich hatte über immoscout Anfragen von iranischen Ärzten, die mit Bitcoin zahlen wollten.

Zitat von Der Buhmann

Niemand der ernsthaft und gezielt nach einer Immobilien Ausschau hält guckt bei Kleinanzeigen, aber bei ImmoScout nicht.

Was hält denn die Personen, die ernsthaft und gezielt suchen, davon ab, beide genannte Plattformen, sowie Immowelt im Blick zu haben?

Zitat von Finanzinvestor

Hast du die Zeit

- zig Besichtigungen durchzuführen?

- ein professionelles Exposé zu erstellen

- die Interessentenfragen zu beantworten

- …

Ich würde hier nicht am falschen Ende sparen und einen Makler beauftragen. Oder stören doch selbst die Gebühren von Immoscout? Dann solltest du nicht verkaufen.

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Klar, das ist absolut relevant. Er hatte die Zeit und genug Ahnung auch von der technischen Seite, um das hinzukriegen. Ich selber würde mi das nicht zutrauen und lieber die Dienstleistung eines Maklers in Anspruch nehmen.