Nebenkosten Abrechnung

Aufzug ist einer der teuersten Posten. In unserem Haus mit 14 WE haben wir so 2200-2700€ in den letzten Jahren gehabt. Bei meiner Mutter mit 33 WE und älterem Gebäude waren es über 8000€. Also das passt zu deinen 4492€ bei 28WE.

Hausmeister incl. Winterdienst und Garten passt auch. Ob der Hausmeister dafür auch was leistet ist eine andere Frage.

Reinigungskosten sind relativ hoch. Da liegen "Unsere" Häuser bei 3500-5500€. Finde ich aber auch schwer vergleichbar. Nimmst du einen günstigeren Anbieter merkt man das auch meist. In der Branche wird das Geld mit den Ecken verdient, die man nicht putzt.

Unterm Strich sind deine Gesamtkosten nicht übertrieben hoch.

„Allgemeinstrom“ ist nicht umlagefähig, siehe https://www.anwalt.de/rechtstipps/be…-25-272969.html.

Lass dir doch sonst sämtliche Belege vorlegen.

Das Urteil ist mal wieder das Papier nicht wert. Typischerweise umfasst der allgemeine Strom Beleuchtung, Türanlage, evt. Aufzug. Und das alles ist sehr wohl umlagefähig. Wenn nicht ein Verdacht vorliegt das hier unberechtigt Strom abgerechnet wird, weil man sieht das der Hausmeister seinen Wagen auflädt oder der Verbrauch extrem hoch ist, würde ich für diesen Posten keinen Streit vom Zaun brechen.

Hallo,

Zitat von Micha-1

Das Urteil ist mal wieder das Papier nicht wert.

Ich würde es anders formulieren, dass Urteil behandelt einen speziellen Fall und bedeutet in diesem, da sich unter "Allgemeinstrom" ganz viel verstecken kann, z.B. auch nicht umlagefähige Stromanteile. Wenn der Vermieter die Position aufschlüsselt, z.B. in Strom Hausbeleuchtung, Fahrstuhl, zentrale Heizungsanlage usw., sind diese Positionen durchaus umlagefähig, wenn im Mietvertrag erwähnt.

Gruß Pumphut

15,22€ in Jahr - willst du darüber ernsthaft mit deinem Vermieter diskutieren?

Da würde ich eher mal fragen was an einer SAT Anlage für 1600€ gewartet werden muss. Ich betrachte das eher als wartungsfrei. Hier können sich unzulässige Instandhaltung kosten verbergen.

Das sind ca. 200 EUR Nebenkosten im Monat für 132 qm Wohnfläche, wenn ich das richtig sehe.

Ohne mir die einzelnen Positionen anzuschauen würde ich sagen nein, das ist echt nicht viel für eine Wohnung dieser Größe.

Zitat von Micha-1

Typischerweise umfasst der allgemeine Strom Beleuchtung, Türanlage, evt. Aufzug. Und das alles ist sehr wohl umlagefähig.

Den Link hast du scheinbar nicht angeklickt. Daher kurz die Erklärung, dass es um die Begrifflichkeit „Allgemeinstrom“ ging. Diese darf so in der Form nicht mehr in der Abrechnung auftauchen.

Jedenfalls halte ich mich als Vermieter an diese Vorgabe, damit alles „sauber“ ist. 👍

Wie es andere handhaben ist mir egal. 😉

Ich verstehe den Gedanken dahinter schon. Aber schau auf die Zahlen. Ich sage leben und leben lassen.

Was berechnest du so für die Wartung der SAT Anlage?

Zitat von 12345

Das sind ca. 200 EUR Nebenkosten im Monat für 132 qm Wohnfläche, wenn ich das richtig sehe.

Ohne mir die einzelnen Positionen anzuschauen würde ich sagen nein, das ist echt nicht viel für eine Wohnung dieser Größe.

Das ist monatlich mehr, es betrifft kein ganzes Jahr

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