Immobilientraum: Hast Du wirklich alles versucht?

Bis so ein Wunsch von einer Immobilie in Erfüllung geht, kann es schon mal eine ganze Weile dauern. Besonders wenn’s dann an die Suche des Eigenheims geht, wird’s oft langwierig. So gehst Du am besten an die Sache ran: 

Zapf alle Kanäle für Deine Suche an 

• Nutz Immobilienportale und Kleinanzeigen, engagier einen Makler, frag Freunde, Bekannte, Arbeitskollegen & Co. 
• Schreib einen Flyer und verteil ihn in Deiner (Wunsch-)Gegend 
• Check auch Zeitungsanzeigen und Zwangsversteigerungen in Deiner Umgebung 
• Schau unbedingt auch auf die Blackboards in Deiner Gemeinde, Sportverein, Baumarkt, etc. 

Außerdem wichtig: Hab die aktuelle Preissituation immer im Blick! Gerade dreht sich der Markt in vielen Lagen zugunsten der Käufer, der Verband der Pfandbriefbanken (vdp) rechnet fürs Gesamtjahr bei den Immobilienpreisen mit moderaten Preisrückgängen. Heißt für Dich: Gib Dich auf keinen Fall mit dem angegeben Preis zufrieden, sondern trau Dich ruhig zu verhandeln. Vielen Verkäufern dürfte noch nicht klar sein, dass sie nicht mehr ganz so viel für ihre Immobilie bekommen. 

Und vor allem: Überleg genau, was Du willst  
Bei so einer großen Entscheidung solltest Du Dir wirklich sicher sein. Such also gezielt nach der passenden Wohngegend für Deine Bedürfnisse: Was passt zu Deinem Lifestyle, wie ist die Infrastruktur und passt der Preis in Dein Budget?  
 
Lass Dir ruhig Zeit bei der Besichtigung und nimm am besten jemanden mit, der Dich gut kennt. 

Falls Du schon auf der Suche nach einem günstigen Baukredit bist, haben wir auch hier ein paar Tipps für Dich: 

• Erstmal brauchst Du eine geeignete Finanzplanung. Berechne dafür mit unserem Finanzierungsrechner, wie hoch Dein Baukredit überhaupt sein soll.  
• Wenn Du die perfekte Immobilie für Dich dann gefunden hast, kannst Du mit dem Tilgungsrechner die monatliche Rate für Deine Baufinanzierung bestimmen.  
• Und als letztes gehst Du dann auf die Suche nach günstigen Anbietern für Deine Baufinanzierung. Große, bundesweit tätige Vermittler sind hier am besten, weil sie eigene Datenbanken haben, in denen sie die Richtlinien und Zinsberechnungen vieler Anbieter von Immobilienfinanzierungen abgespeichert haben.  Dadurch können sie jederzeit ermitteln, welche Kreditgeber Dir zu welchen Hypothekenzinsen das gewünschte Baugeld zusagen würden. Wir empfehlen Dir Dr. Klein, Interhyp und PlanetHome. 

Wichtig bei Deiner Baufinanzierung ist auch, dass Du bei der Zinsbindung vorsichtig bist. Hier liest Du, warum eine kürzere Zinsbindung aktuell von Vorteil sein kann.

(aju)