Du willst ein Haus oder eine Wohnung kaufen? Dann ist die Besichtigung das A und O. Wir zeigen Dir, worauf Du achten solltest.
Der Kauf einer Immobilie ist eine große Entscheidung, und die Besichtigung ist dabei das A und O. Doch mit so vielen Details, auf die Du achten musst, kann sie schnell überwältigend wirken. Damit bei Deiner Besichtigung alles rund läuft, haben wir für Dich die wichtigsten Tipps zusammengestellt:
Starte mit einem Vorabbesuch, um Dir die Wohngegend und Infrastruktur genauer anzuschauen. So bekommst Du ein Gefühl für die Umgebung, bevor Du Dich auf das Haus oder die Wohnung selbst konzentrierst.
Bei der ersten ausführlichen Besichtigung prüfst Du, ob die Immobilie grundsätzlich zu Deinem Budget und zu Deinen Vorstellungen passt. Wenn das der Fall ist, solltest Du es bei der zweiten Besichtigung auf Herz und Nieren prüfen – und zwar bei Tageslicht.
Bevor Du zum Termin gehst, solltest Du herausfinden, wie viel Zeit Du für die Besichtigung hast, ob weitere Interessenten kommen und ob Du Fotos machen darfst. Es lohnt sich auch zu fragen, ob der Makler oder die Eigentümer noch Hinweise zur Besichtigung haben.
Bei jedem Abschnitt solltest Du alle wichtigen Fragen stellen. Welche das sind, haben wir in unserem Ratgeber zur Hausbesichtigung für Dich aufgelistet. Damit Du sie Dir nicht alle merken musst, kannst Du einfach unsere Checkliste (PDF) ausdrucken und mitnehmen.
Du solltest nicht nur die Objektbeschreibung mit Baujahr, Zustand und Modernisierungsmaßnahmen mit dem tatsächlichen Zustand abgleichen, sondern auch die Angaben zur Wohnfläche überprüfen. Dafür hilft es natürlich, das Exposé ausgedruckt zur Besichtigung mitzubringen.
Damit bei der Finanzierung alles glatt läuft, solltest Du Dir vorab eine Finanzierungszusage Deiner Bank oder Bausparkasse sichern. Oder Du wendest Dich an einen der großen Kreditvermittler. So bekommst Du das passende Konzept und einen umfassenden Zinsvergleich. Wir empfehlen Dr. Klein, Interhyp, Baufi24, Hüttig & Rompf und PlanetHome.
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