Feuerrohbauversicherung

Den Neubau vor Brand und Blitzschlag schützen

Das Wichtigste in Kürze

  • Eine Feuerrohbauversicherung schützt den Bauherrn vor einem finanziellen Desaster, falls das unfertige Gebäude abbrennt oder der Blitz einschlägt.
  • Versichert sind neben dem Rohbau selbst auch die Baustoffe sowie Schäden durch Rauch und Löscharbeiten.
  • Die Police ergänzt die unverzichtbare Bauherrenhaftpflicht und die sinnvolle Bauleistungsversicherung.
  • Häufig ist die Feuerrohbauversicherung eine Zeit lang beitragsfrei, wenn Sie im Anschluss beim selben Anbieter eine Wohngebäudeversicherung abschließen.

So gehen Sie vor

  • Schließen Sie die Feuerrohbauversicherung noch vor Beginn des Baus ab. Damit ist das Gebäude während der gesamten Bauzeit geschützt.
  • Vergleichen Sie die Angebote mehrerer Versicherer. Diese unterscheiden sich im Preis und in der Leistung zum Teil erheblich.
  • Prüfen Sie, ob Sie die Feuerrohbauversicherung als Teil einer Paketlösung günstiger bekommen – etwa als beitragsfreier Zusatz zu einer Wohngebäudeversicherung im Anschluss oder gegen Aufpreis zu einer Bauleistungsversicherung.
  • Melden Sie dem Versicherer, wenn das Bauprojekt länger dauert oder teurer wird als gedacht, damit erhalten Sie den Versicherungsschutz bis zum Ende der Bauzeit.
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Eine defekte Gasleitung, ein Kurzschluss oder Brandstiftung – egal, was die Ursache ist: Wenn es auf der Baustelle brennt, verursacht das Feuer oft großen Schaden. Die Bauzeit verlängert sich dadurch erheblich, und die Kosten steigen immens. Damit Sie als Bauherr in so einem Fall wenigstens finanziell entschädigt werden, ist eine Feuerrohbauversicherung unverzichtbar.

Was ist eine Feuerrohbauversicherung?

Die Feuerrohbauversicherung deckt wie die Bauleistungsversicherung Schäden während der Bauphase ab. Sie kommt für Schäden durch Brand, Blitzschlag und Explosion am noch nicht bezugsfertigen Rohbau auf. Es ist unerheblich, ob der Rohbau durch Feuer oder Blitz nur in Teilen beschädigt oder ganz zerstört wird: In beiden Fällen zahlt die Versicherung.

Sobald aber das Gebäude fertig ist und Sie eingezogen sind, übernimmt die Wohngebäudeversicherung den Versicherungsschutz.

Wann sollten Sie die Feuerrohbauversicherung abschließen?

Damit das Gebäude während der gesamten Bauzeit geschützt ist, sollten Sie die Feuerrohbauversicherung noch vor dem ersten Spatenstich abschließen. Das ist nicht nur sinnvoll, um das Bauprojekt gegen unnötige Risiken abzusichern. Viele Banken vergeben ohne eine solche Police gar keinen Baukredit.   

Gleichzeitig sollten Sie auch eine Bauherrenhaftpflichtversicherung abschließen, um sich gegen Personen- und Sachschäden auf der Baustelle abzusichern. Ebenfalls sinnvoll ist der Abschluss einer Bauleistungsversicherung, die Schutz vor finanziellen Schäden durch Unwetter, Vandalismus oder Materialfehler bietet.

Was leistet eine Feuerrohbauversicherung?

Die Feuerrohbauversicherung deckt nicht nur Schäden ab, die unmittelbar das Feuer verursacht hat, sondern auch Folgeschäden durch Rauchentwicklung oder durch das Löschwasser der Feuerwehr.

Neben dem Rohbau selbst sind außerdem sämtliche Baumaterialien versichert, die auf dem Gelände lagern und durch das Feuer Schaden genommen haben. Müssen nach dem Brand Wände eingerissen werden, bezahlt das ebenfalls die Versicherung. Die Höhe der Deckungssumme richtet sich dabei nach den Kosten, die entstehen, wenn Sie im schlimmsten Fall das abgebrannte Gebäude komplett neu bauen müssen.

Was kostet eine Feuerrohbauversicherung?

Im besten Fall müssen Sie für die Feuerrohbauversicherung gar nichts bezahlen. Wenn Sie vor Baubeginn bereits eine Wohngebäudeversicherung für die Zeit danach abschließen, entstehen Ihnen in der Bauphase keine Kosten. Denn dann ist in dieser Wohngebäudeversicherung der Feuerschutz für den Rohbau kostenlos enthalten.

Damit haben Sie automatisch auch schon die Wohngebäudeversicherung, sobald Sie in das fertige Haus einziehen. Als Hausbesitzer müssen Sie Ihr neues Eigenheim ohnehin versichern. Deshalb ist es sinnvoll, solche Kombi-Angebote zu nutzen. In den meisten Tarifen ist die Feuerrohbauversicherung für bis zu 24 Monate kostenlos enthalten. Wie Sie eine günstige Versicherung für die eigenen vier Wände finden, erfahren Sie in unserem Ratgeber zur Wohngebäudeversicherung.

Prüfen Sie außerdem, ob Sie den Versicherungsschutz für Ihr Bauprojekt nicht möglicherweise günstiger im Paket bekommen können. Wenn Sie neben der Wohngebäudeversicherung auch noch die Bauleistungsversicherung abschließen, bieten einige Anbieter Nachlässe an.

Was müssen Sie während der Bauzeit beachten?

Melden Sie dem Versicherer rechtzeitig, wenn der Bau länger dauert als geplant, um den Versicherungsschutz nicht zu gefährden. Sobald Sie in dem Haus wirklich wohnen können, gilt die Wohngebäudeversicherung. Melden Sie also den Einzug ebenfalls der Versicherung.

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Finanztip-Chefredakteur
Hermann-Josef Tenhagen

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Artikel verfasst von

Eric Brandmayer

Redakteur bei Finanztip (bis Januar 2017)

Eric Brandmayer hat bei Finanztip volontiert. Er kümmerte sich als Redakteur im Versicherungsteam vor allem um die Themen Hausrat und Haftpflicht. Praktische Erfahrungen sammelte er zuvor in verschiedenen Redaktionen und in der Pressestelle des Deutschen Olympischen Sportbundes.

Peter Neitzsch

ehemaliger freier Finanztip-Mitarbeiter

Peter Neitzsch arbeitete als Autor im Versicherungsressort von Finanztip. Als freiberuflicher Journalist schrieb er vorwiegend über Wirtschafts- und Verbraucherthemen. Davor war er unter anderem im Wirtschaftsressort von stern.de tätig.