Grundsteuer: Diese Änderungen am Haus musst Du dem Finanzamt melden

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Grundsteuer: Diese Änderungen am Haus musst Du melden

Bis zur nächsten Grundsteuererklärung hast Du noch ein paar Jahre Zeit. Aber was gilt eigentlich bei Änderungen an Deinem Haus oder Grundstück?

Jörg Leine • Steuern
Stand: 12. Februar 2026

Grundsteuer: Wann Du Änderungen am Haus melden musst

Für die meisten Eigentümerinnen und Eigentümer ist die nächste Grundsteuererklärung erst 2029 fällig. Doch was gilt, wenn sich was an Deinem Haus oder Grundstück ändert?

Unter anderem diese Fälle musst Du dem Finanzamt melden:

Erstmalige Bebauung des Grundstücks
Anbau oder Umbau
Kernsanierung oder Abriss
Erweiterung der Wohn- oder Nutzfläche
Umwandlung von Geschäftsräumen in Wohnräume
Änderung der Nutzungsart (z. B. Ackerland wird zu Bauland)

Ändern sich nur die Eigentumsverhältnisse, musst Du nicht handeln.

Die Meldung läuft in aller Regel über eine “Grundsteueränderungsanzeige" im offiziellen Elster-Programm. Eine Steuersoftware hilft Dir in diesem Fall meistens nicht weiter.

Aber keine Sorge: Auch mit Elster geht es einfacher als es klingt – vor allem, wenn Du Deine Grundsteuererklärung 2022/23 schon damit gemacht hast. Dann kannst Du die alten Daten übernehmen und musst nur die Änderungen eintragen.

Wichtig für die Frist: Generell hast Du dafür bis 31. März des Folgejahres Zeit. Für Änderungen im Jahr 2025 gilt ausnahmsweise eine längere Frist bis zum 30. April 2026. Details zum Thema liest Du in unserem Grundsteuer-Ratgeber.

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Von Amelie Junk

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