Tipps zum Wohnungskauf Checkliste Wohnungskauf: Worauf Du achten solltest

Wer eine Eigentumswohnung kauft, erwirbt Anteile an Gebäude und Grundstück nach gesetzlichen Regeln.
Mit dem Kauf wirst Du Mitglied in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Deine Rechte und Pflichten gehen aus der Gemeinschaftsordnung hervor. Außerdem zahlst Du als Eigentümer einer Wohnung nicht nur die üblichen Betriebskosten, sondern auch Hausgeld.

Wenn Du das Budget für die Wohnung kennst, solltest Du für die Suche nach dem passenden Objekt genügend Zeit einplanen, am besten mehrere Monate.

Je besser Du den Immobilienmarkt kennst, in dem Du suchst, desto besser kannst Du neue, gute Angebote von den Ladenhütern unterscheiden.

Die Wohngegend bestimmt die Lebensqualität
Bevor Du nach Deiner Traumwohnung suchst, frag Dich, wo Du wohnen willst. Die passende Lage bestimmt die Lebensqualität maßgeblich mit.

Bedenk dabei, dass Du in jüngeren Jahren andere Ansprüche an die Wohngegend stellst als im Rentenalter. Je nach der Lebenphase sollten Schulen und Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche und kulturelle Einrichtungen gut erreichbar sein. Das gleiche gilt für Bus und Bahn.

Wie findest Du gute Wohnungsangebote?
Zum Verkauf stehende Eigentumswohnungen findest Du auf Online-Portalen wie Immobilienscout 24, Immonet oder Immowelt. Ebay Kleinanzeigen ist ebenfalls eine gute Anlaufstelle. Im Freundes- und Bekanntenkreis nachzufragen, lohnt sich auch. Außerdem inserieren private Verkäufer häufig in Lokalzeitungen.

Häufig führt allerdings kein Weg am Makler vorbei, einfach deshalb, weil die Makler sich den Maklerauftrag vom Verkäufer sichern, bevor die Wohnung überhaupt auf den Markt kommt. Anstatt dem Makler nur auf der Verkäuferseite zu begegnen, kannst Du auch selbst einen Makler beauftragen oder große regionale Makler direkt nach Wohnungsangeboten fragen. Mit etwas Glück erfährst Du so von guten Angeboten, bevor sie überhaupt auf den Immobilienportalen landen.