Eine Rechtschutzversicherung für Vermieter hilft nicht bei allen Streitigkeiten, die Dich als Hausbesitzer betreffen können. Wenn Du Deine Wohnung beispielsweise nicht vermietest, sondern selbst bewohnst, dann benötigst Du bei Streit mit Deinen Nachbarn den Baustein Wohnen in Deiner Privathaftpflicht. Auch einige Probleme mit Behörden sind darüber besser abgesichert. Zudem ist diese Versicherung günstiger als die für Vermieter.
Hast Du als Wohnungsbesitzer Ärger mit einem Beschluss der Eigentümergemeinschaft oder mit den Nachbarn in der vermieteten Wohnung, reicht Vermieterrechtsschutz nicht aus. Dafür gibt es die Grundstücks- und Wohnungsrechtsschutzversicherung, auch Immobilienrechtsschutz genannt. Diese Absicherung bezieht sich auf die Immobilie (den versicherten Gegenstand) und nicht auf Dich in Deiner Rolle als Vermieter. Den Schutz gibt es entweder im Baustein „Wohnen“ oder als Paket mit der Vermieterhaftpflicht.
Für Schäden an Deiner Immobilie durch Leitungswasser, Sturm und Hagel oder Feuer ist die Wohngebäudeversicherung verantwortlich. Stellt sich heraus, dass der Mieter schuld am verursachten Schaden ist, weil beispielsweise eine unbeaufsichtigte Kerze einen Brand verursacht, holt sich Dein Wohngebäudeversicherer im Zweifel das Geld vom Mieter. Du hast mit diesem Streit dann nichts zu tun.
Wenn der Mieter oder ein Besucher einen Schaden erleidet, den Du als Vermieter zu verantworten hast (Baumangel), dann zahlt dies die Grundbesitzerhaftpflicht, wenn Du eine hast.
Sämtliche Streitigkeiten, die sich aus der Finanzierung Deines Bau- oder Umbauvorhabens ergeben, sind von der Vermieterrechtsschutzversicherung ausgenommen.
Ist die Wartezeit noch nicht abgelaufen, bevor der Streit beginnt, muss Deine Versicherung nicht zahlen.
