Im ersten Teil unserer Serie zu Förderfehlern bei Haus und Heizung haben wir Dir erklärt, wie Du das richtige Förderprogramm wählst. Im zweiten Teil ging’s um teure Fehler bei der Heizungsförderung.  

Was noch fehlt? Wie Du alles richtig machst, wenn Du Dein Haus sanieren willst. Du hast zwei Varianten. Aber sowohl bei der Förderung über Zuschüsse durchs Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (Bafa) als auch über die Steuererklärung können teure Fehler passieren, die Du vermeiden solltest:

1. Bafa-Zuschüsse

Fehler 1: Sanierungsfahrplan nicht mitgedacht

Ohne individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) fällt die Förderung niedriger aus: Statt 12.000 € kannst Dir pro Jahr nur 4.500 € als Zuschuss zu Deinen Sanierungsmaßnahmen zurückholen. Setzt Du nur eine Maßnahme aus dem Sanierungsfahrplan um, kann er sich durch die Zuschüsse schon bezahlt machen.

Für den iSFP empfehlen wir Dir die Energieberatung von Enwendo, Fuchs&Eule, Novo und Senercon. Mehr dazu liest Du im Ratgeber Energieberatung.

Fehler 2: Vorhaben zu früh begonnen

Wie bei der Heizungsförderung gilt auch bei Bafa-Zuschüssen: erst Förderantrag, dann Auftrag. Achte auch hier auf die auflösende oder aufschiebende Bedingung im Vertrag. Diese Bedingung sagt aus, dass der Vertrag nur in Kraft tritt, wenn Du auch die Förderung bewilligt bekommst. Planungs- und Beratungsleistungen sind aber schon vorher möglich.

Fehler 3: Technische Anforderungen nicht erfüllt

Wenn Du von der beantragten Maßnahme abweichst oder die technischen Mindestanforderungen nicht einhältst, riskierst Du den Zuschuss. Gerade bei der Gebäudehülle kommt es auf die exakte Ausführung an, etwa bei Dämmung, Fenstern oder Türen. Deshalb sollte im Angebot klar stehen, welche Materialien, Werte oder Ausführungsstandards enthalten sind, damit Du vor der Beauftragung prüfen kannst, ob alles förderfähig ist.

Fehler 4: Fehlende oder falsche Nachweise und Rechnungen

Technische Nachweise, IDs und Rechnungen müssen vollständig und korrekt eingereicht werden. Die Rechnung sollte die konkrete Maßnahme, die ausgeführte Arbeitsleistung und die Adresse des Investitionsobjekts ausweisen, in deutscher Sprache erstellt sein und nicht bar bezahlt werden.  

Welche Maßnahmen Du Dir fördern lassen kannst und wie Du den Antrag stellst, liest Du im Ratgeber Bafa Einzelmaßnahmen.  

2. Steuerliche Abschreibung

Fehler 1: Zu geringe Steuerlast

Die Förderung wirkt nur bis zur Höhe Deiner tatsächlich gezahlten Einkommensteuer. Wichtig ist außerdem, dass die Steuerermäßigung über drei Jahre verteilt wird: 7 % im Jahr des Abschlusses und im Folgejahr, 5 % im dritten Jahr. Ist Deine Steuerlast zu niedrig, kannst Du die Förderung nicht vollständig ausschöpfen.

Fehler 2: Falsches Objekt oder falsche Nutzung

Die steuerliche Förderung gibt es nur für Dein eigenes, selbstgenutztes Haus, das bei der Sanierung älter als zehn Jahre ist. Vermietete Immobilien oder Objekte ohne Eigennutzung sind ausgeschlossen.

Fehler 3: Rechnungen und Bescheinigungen passen nicht

Sanierung in Eigenleistung ist nicht erlaubt. Außerdem müssen Rechnungen, Bescheinigungen über Fachfirmen und Zahlungsnachweise vollständig und korrekt sein. Fehler oder fehlende Unterlagen führen schnell dazu, dass das Finanzamt die Förderung nicht anerkennt.

Fehler 4: Falsche Angaben in der Steuererklärung

Die Kosten müssen korrekt auf die drei Jahre verteilt und nur einmal angesetzt werden. Heißt: Du kannst Kosten aus der Sanierung nicht als Handwerkerleistung absetzen und nochmal als energetische Sanierung.

Alles, was Du zur steuerlichen Abschreibung von Sanierungskosten wissen musst, findest Du im Ratgeber Sanierungskosten absetzen. Für die Steuererklärung selbst empfehlen wir Dir u. a. den Preis-Leistungs-Sieger Wiso Steuer aus unserem Steuer-App-Vergleich.

Zuschüsse oder Steuer?

Willst Du wissen, wann sich beim Haussanieren eher die Bafa-Zuschüsse und wann eher die steuerliche Abschreibung lohnt? Dann schau nochmal in den ersten Teil unserer Serie.

Stell Deine Fragen

Wann welche Sanierung sinnvoll ist und wie gefördert wird, erklärt Dir unsere Expertin Sandra Duy am 18. Juni (18 Uhr) auch in einem Expertengespräch für Finanztip-Unterstützer.