Einbruchschutz (KfW Förderung) Mit KfW-Förderung sicherer wohnen

Ob eine Wohnung Ziel eines Einbruchs wird, hängt auch davon ab, wie leicht Einbrecher sich Zugang zur Wohnung verschaffen können. Fenster und Türen auszutauschen oder nachzurüsten, ist deshalb ein wirksames Mittel gegen Wohnungseinbrüche. Willst Du den Einbruchschutz Deiner Wohnung verbessern, kannst Du zinsgünstige Kredite von der staatlichen Förderbank KfW erhalten. Wir erklären Dir in diesem Ratgeber, welche Sicherheitsmaßnahmen Du mit dem Kredit finanzieren kannst.

Verbesserst Du in einer Wohnung den Einbruchschutz oder kaufst Du als Erster umgebauten Wohnraum, kannst Du den Kredit KfW 159 nutzen. Je Wohnung finanziert die KfW Vorhaben zum Einbruchschutz bis zu 50.000 Euro.

Die KfW fördert sowohl den Austausch alter Bauelemente durch neuere mit besserem Einbruchschutz als auch den Einbau von Nachrüstsystemen. Zu den Einzelmaßnahmen zum Einbruchschutz gehören beispielsweise:

• der Einbau einbruchhemmender Haus- und Wohnungseingangstüren; Garagentore und -zugänge
• der Einbau von Nachrüstsystemen für Haus- und Wohnungseingangstüren (zum Beispiel Zusatzschlösser und Türriegel),
• der Einbau von Nachrüstsystemen für Fenster, Balkon- und Terrassentüren sowie einbruchhemmender Gitter und Rollläden,
• der Einbau von Einbruch- und Überfallmeldeanlagen wie Kamerasysteme, Alarmanlagen und intelligente Türschlösser,
• der Einbau von Assistenzsystemen wie Gegensprechanlagen, Bewegungsmelder und Notrufsystemen.

Details des Kredit-Programms zum Einbruchschutz findest Du im Merkblatt der Förderbank. Auch eine Übersicht über die technischen Anforderungen findest Du bei der KfW.

Die KfW unterstützt mit diesem Programm alle Antragsteller, also sowohl Eigentümer eines Ein- oder Zweifamilienhauses oder Käufer einer umgebauten Immobilie. Aber auch Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft­en und Mieter können die Hilfen in Anspruch nehmen.

Den KfW-Kredit für Maßnahmen zum Einbruchschutz kann jeder beantragen, außer Privatleuten also etwa auch Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft­en, Wohnungsgenossenschaften und Körperschaften. Je Wohnung können Investoren bis zu 50.000 Euro beantragen. Das Programm KfW 159 (Kredit) lässt sich allerdings nicht mit dem Programm KfW 455 (Zuschuss) kombinieren.

Die folgende Tabelle zeigt die aktuellen Zinskonditionen für das Kredit-Programm KfW 159. Dabei handelt es sich um ein Annuitätendarlehen, also ein Darlehen, das Du regelmäßig mit einer festen Rate aus Zins und Tilgung zurückzahlst. Ausnahme ist das Programm mit 10 Jahren tilgungsfreier Anlaufzeit. Hier zahlst Du mit der Rate nur Zinsen und leistest keine Tilgung.

Zinskonditionen von KfW 159 - Altersgerecht umbauen - Kredit

Quelle: KfW (Stand: 05. November 2024)

Grundregeln wie beim altersgerechten Umbau

Da die KfW die Maßnahmen zum Einbruchschutz im Rahmen des Programms Altersgerecht umbauen (Kredit) fördert, gelten die Regeln dieses Programms. Das heißt: Es gibt eine tilgungsfreie Anlaufzeit, während der Du nur Zinsen zahlst. Welche Kombinationen möglich sind, zeigt die obige Tabelle.

Ist die Anlaufzeit tilgungsfrei, bist Du also etwas flexibler in der ersten Phase des Kredits, weil die Raten ohne den Tilgungsanteil geringer ausfallen. Wir raten Dir jedoch, einen so kurzen Zeitraum wie möglich tilgungsfrei zu halten. Je später Du mit der Tilgung beginnst, umso mehr Zinsen zahlst Du bis zur letzten Rate.

Bei der Zinsbindung bietet die KfW fünf oder zehn Jahre an. Mit einer kurzen Zinsbindung könntest Du bei der An­schluss­fi­nan­zie­rung in wenigen Jahren deutlich schlechtere Konditionen erhalten, denn die Zinsen könnten bis dahin deutlich steigen. Das Prolongationsangebot für diese zweite Zinsphase macht die KfW über den Finanzierungspartner.

Da die Laufzeit des KfW-Kredits mit bis zu 30 Jahren deutlich länger ist als die Zinsbindung, empfiehlt es sich also, längere Zinsbindungen zu wählen.

Eine kostenlose Sondertilgung ist im Programm zum Einbruchschutz und altersgerechten Umbau nicht möglich. Möchtest Du das Darlehen vorzeitig ganz oder teilweise zurückzahlen, solltest Du bis zum Ende der Zinsbindung warten. Löst Du den Kredit innerhalb der Festzinsphase ab, fällt eine Vor­fälligkeits­entschädigung an.

Antragstellung und Nachweise laufen über Vermittler

Den Kredit für Vorhaben zum Einbruchschutz kannst Du nicht direkt bei der KfW stellen. Denn die Förderbank vergibt ihre Kredite nur über Finanzierungspartner. Das kann Deine Hausbank oder Sparkasse sein, aber auch ein Vermittler von Baukrediten. Zu welchem Baukreditvermittler Du am besten gehst, erfährst Du in der Box am Ende dieses Ratgebers. Allerdings kann es dort, wie auch bei der Hausbank, schwierig werden, einen Kredit für Beträge unterhalb von 50.000 Euro zu erhalten. Ansonsten gelten gerade für größere Umbauten dieselben Grundsätze der Baufinanzierung wie beim Bau oder Kauf einer Immobilie.

Nach Abschluss der Arbeiten musst Du nachweisen, dass Du die technischen Vorgaben umgesetzt und eingehalten hast. Dazu gibt es von der KfW eine eigene Fachunternehmerbestätigung für Maßnahmen zum Einbruchschutz.