Die normale Kündigung des Mietverhältnisses wird auch als Ordentliche Kündigung bezeichnet. Die Rechtssituation bei der ordentlichen Kündigung durch den Wohnungsmieter ist anders als bei der ordentlichen Kündigung von Wohnungen durch den Vermieter. Dies betrifft insbesondere die Kündigungsfristen als auch den Kündigungsgrund und den Hinweis auf Widerspruch zur Kündigung.
Mietstreitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter treten auch sehr oft auf bei einer Eigenbedarfskündigung und einer Kündigung wegen mangelnder wirtschaftlicher Verwertung durch den Vermieter.
Neben der vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses durch eine Mietaufhebungsvereinbarung kann das Mietverhältnis auch durch fristlose Kündigung beendet werden.
Die Formvorschriften im Mietrecht sind nicht sehr ausgeprägt. Aber bei einer Kündigung sind ide Formen gut zu beachten. Denn: Die Kündigung muss in Schriftform erfolgen, was bedeutet, dass sie dem Empfänger im Original unterschrieben zugehen muss. Daher reicht eine mündliche Kündigung oder eine Kündigung per Fax nicht aus, um das Mietverhältnis zu beenden.
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Verwandte Bereiche mit Schnittstellen zum Mietrecht sind Immobilienrecht und insbesondere das Wohnungseigentumsrecht.
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